2024年简单房屋买卖转让合同范文

2024年简单房屋买卖转让合同范文甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________，为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，产权证号：____________________，使用性质：______。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，交易总价格为人民币______元整（¥____________元）。该价格包括如下内容：房屋本身及其装修、电器、家具、煤气、有线电视、水、电、物业等费用。

2.乙方自合同签订之日起，分三期支付甲方房款：第一期在过户当天支付______元；第二期在领证时支付______元；第三期为抵押办妥时支付剩余______元。

3.甲方同意指定如下收款账号：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

三、甲乙双方义务

（一）甲方义务

1.甲方保证所售房屋的产权清晰，可以办理过户手续；

2.甲方保证所售房屋不存在任何形式的产权纠纷或债权债务纠纷；

3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和证件；

4.甲方应保证房屋的质量和安全达到国家规定的标准。

（二）乙方义务

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款；

2.乙方应按照甲方的要求办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、房屋交付及过户手续办理时间

双方约定过户时间为______。房屋过户手续办理时间为双方约定的过户日期，甲方应将房屋交付给乙方。

五、违约责任及处理

1.若乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方按照未付款的______％支付违约金；若乙方逾期办理过户手续的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲乙双方的过错导致合同无效或提前终止的，双方应向对方赔偿已付房款的十倍作为损失赔偿。

4.若因甲乙双方协商一致解除合同的，双方应书面确认合同解除的时间及赔偿事宜。

5.若因政策变化或行政审批等原因导致过户失败的，双方可协商解决。

6.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

7.若因第三方行为导致合同无法履行的，由过错方承担相应的违约责任。

8.本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中所述的“抵押办妥”是指银行或其他贷款机构已经将抵押贷款发放给甲方或已经解除抵押权关系。

4.本合同不得转让或用于贷款抵押等其他用途。

5.本合同条款中所述的“房屋本身及其装修、电器、家具、煤气、有线电视、水、电、物业等费用”均指乙方购买该房屋后所产生的费用。若因房屋本身质量问题或第三方原因造成的损失，甲方不承担任何责任。

6.本合同中所述的“提供必要的资料和证件”是指根据国家相关法律法规和政策规定，甲方应当提供的资料和证件。若因甲方未提供相关资料和证件而造成的损失和纠纷，甲方承担全部责任。

7.本合同条款如需修改或补充，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同的签订、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同条款如与国家法律法规和政策相悖的，以国家法律法规和政策为准。