2024版回迁房借款抵押标准合同

编号：__________2024版回迁房借款抵押标准合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版回迁房借款抵押标准合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同解释第二章：术语定义2.1回迁房2.2借款2.3抵押2.4还款第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的范围4.2抵押物的价值评估4.3抵押物的登记与备案第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利息第六章：借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七章：抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任9.3合同各方的连带责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同的生效、终止与延续11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的延续第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的转让13.3合同的继承第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止合同编号202401第一章：总则1.1合同主体1.1.1借款人：_______（姓名/名称）1.1.2抵押人：_______（姓名/名称）1.2合同目的1.2.1为满足借款人对回迁房购置的需求，由抵押人为借款提供抵押担保。1.3合同原则1.3.1公平自愿1.3.2诚实信用1.3.3法律合规1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。1.4.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。第二章：术语定义2.1回迁房2.1.1指根据城市规划和建设需要，对在城市更新、旧城改造等过程中产生的居民安置所需建设的住宅。2.2借款2.2.1指借款人向抵押人申请，并经抵押人同意的货币资金借贷行为。2.3抵押2.3.1指抵押人将其名下的财产权利，设定为借款的担保。2.4还款2.4.1指借款人在约定的还款期限内，按照约定的还款方式归还借款本金及利息的行为。第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2借款用途3.2.1借款人将借款用于购置回迁房，具体用于支付购房款、税费等与购房直接相关的费用。3.3借款期限3.3.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：抵押物4.1抵押物的范围4.1.1抵押物为抵押人名下的回迁房，房号为_______，产权证号：_______。4.2抵押物的价值评估4.2.1抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构评估确定，评估价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3抵押物的登记与备案4.3.1抵押人应自合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给借款人。第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.1.1借款人应按月等额本息的方式还款。5.2还款期限5.2.1借款人应于合同约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本息支付给抵押人。5.3还款利息5.3.1借款年利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。第六章：借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1按约使用借款购买回迁房。6.2借款人的义务6.2.1按期还款，确保抵押物价值充足。第七章：抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.1.1要求借款人按期还款，并在借款人未按期还款时，有权依法处置抵押物以优先受偿。7.2抵押人的义务7.2.1保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照约定归还剩余借款本金及利息。第九章：违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。9.1.2借款人未按期还款的，应支付逾期利息，并按照约定承担违约责任。9.2抵押人的违约责任9.2.1抵押人提供的抵押物存在权利瑕疵的，应承担违约责任。9.3合同各方的连带责任9.3.1合同各方在履行合同过程中，因第三方原因导致违约的，各方应承担连带责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、终止与延续11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，合同各方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止11.2.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同的延续11.3.1合同到期后，如需延续，各方应签订书面延续协议。第十二章：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单列明合同各项附件的名称、编号和内容。12.1.2附件一：抵押物的权属证明文件。12.1.3附件二：抵押物的评估报告。12.1.4附件三：借款人的身份证明文件。12.1.5附件四：其他与合同履行相关的文件。12.2附件的生效条件12.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.1.1合同各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2违反保密条款的一方应承担违约责任。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的继承13.3.1合同的有效期及权利义务不受合同一方继承人的影响。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除14.2.1合同的解除应按照合同变更与解除章节的约定执行。14.3合同的终止14.3.1合同的终止应按照合同的生效、终止与延续章节的约定执行。合同各方签字：借款人（盖章）：抵押人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应确保提供的抵押物合法、权属清晰，无任何权利瑕疵。1.1.2甲方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。1.2甲方权利1.2.1甲方按期还款后，有权要求解除抵押物上的抵押权。1.2.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。2.2乙方权利2.2.1乙方有权在甲方未按期还款时，要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿。2.2.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，维护双方的合法权益。3.1.2第三方中介应确保合同的订立、履行、变更、解除等环节符合法律法规的要求。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权根据合同约定，收取合理的佣金和服务费。3.2.2第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方义务4.1.1甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。4.2甲方权利4.2.1甲方有权在乙方未按期还款时，要求乙方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿。4.2.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方义务5.1.1乙方应确保提供的抵押物合法、权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2乙方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。5.2乙方权利5.2.1乙方按期还款后，有权要求解除抵押物上的抵押权。5.2.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1第三方中介义务6.1.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，维护双方的合法权益。6.1.2第三方中介应确保合同的订立、履行、变更、解除等环节符合法律法规的要求。6.2第三方中介权利6.2.1第三方中介有权根据合同约定，收取合理的佣金和服务费。6.2.2第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。附加条款七：甲方为主导时的特殊约定7.1甲方义务7.1.1甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。7.2甲方权利7.2.1甲方有权在乙方未按期还款时，要求乙方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿。7.2.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。附加条款八：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方义务8.1.1乙方应确保提供的抵押物合法、权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2乙方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。8.2乙方权利8.2.1乙方按期还款后，有权附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：抵押物的权属证明文件房产证/土地使用权证产权人的身份证明抵押物所有权转移证明（如有）2.附件二：抵押物的评估报告评估机构出具的评估报告书评估报告中涉及的评估依据和评估方法3.附件三：借款人的身份证明文件身份证复印件营业执照副本（如借款人为企业）4.附件四：其他与合同履行相关的文件借款合同草稿还款计划表抵押物登记证明文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款借款人使用借款购买非回迁房或非购房相关费用2.借款人未按期还款借款人未在约定的还款期限内归还借款本金及利息3.抵押人提供的抵押物存在权利瑕疵抵押物权属不清或存在法院查封等权利限制4.第三方中介未公正、中立地履行中介职责第三方中介偏袒一方或未依法履行合同订立、履行、变更、解除等环节三、法律名词及解释：1.回迁房指在城市更新、旧城改造等过程中，为安置原有居民而建设的住宅。2.抵押指债务人或第三人将其财产权利设定为债务的担保。3.借款合同指借款人与抵押人之间签订的，约定借款金额、用途、期限、利率等事项的合同。4.违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降定期进行抵押物价值评估，必要时双