2024年店铺共同租赁使用合同

2024年店铺共同租赁使用合同甲方：XXX（以下简称“出租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下简称“承租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.双方同意共同租赁位于XXX的店铺，并共同使用该店铺；

2.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同管理和使用该店铺。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其有权租赁的店铺共同出租给乙方，乙方支付相应租金及共同经营费用等事宜，达成如下协议：

一、店铺概况

1.店铺位于XXX，建筑面积为XXX平方米。

2.店铺现有的设施、设备及装修情况详见附件一。

3.店铺的营业执照由乙方自行办理并承担相关法律责任。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方承诺将该店铺用于经营餐饮、娱乐等业务。

三、租金及支付方式、时间

1.租金总额为XXX元，分X期支付，具体金额、时间及方式如下：

（1）签订合同时，支付第一期租金XXX元；

（2）剩余租金总额的X%，即XXX元，于开业后一周内支付；

（3）剩余租金总额的X%，即XXX元，于店铺租赁期限届满前一个月支付。

2.租金支付方式为银行转账，具体银行账号信息如下：

开户银行：XXX

账号名称：XXX

账号号码：XXX

3.如乙方未按约定方式及时间支付租金，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

四、共同经营费用、共同管理费用及分担方式、时间

1.共同经营费用包括但不限于水、电、气、物业管理费、卫生费、员工工资等。共同经营费用的分担方式如下：双方按照各自投资比例承担相应的费用。具体投资比例由双方另行协商确定。共同经营费用的支付时间及方式同租金支付方式。

2.共同管理费用是指双方共同使用店铺所需承担的管理费用，包括但不限于办公用品、通讯费用等。共同管理费用的分担方式如下：双方按照各自投资比例承担相应的费用。具体投资比例由双方另行协商确定。共同管理费用的支付时间及方式为每季度支付一次，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

3.双方应按照本条前述约定的方式及时间及时足额缴纳共同经营费用及共同管理费用，不得拖延或拒绝缴纳。如一方未按照约定缴纳相关费用，另一方有权要求其限期缴纳，如逾期仍未缴纳，则有权解除本合同并有权要求对方承担违约责任。

五、店铺装修及设备添附、设备更新权归属及投资比例确定方式

1.店铺装修及设备添附、设备更新由双方共同进行，所需费用按照本合同第四条约定的投资比例分摊。在店铺装修及设备添附、设备更新过程中所形成的添附物所有权归属于投资方所有。

2.双方可以根据实际情况协商确定投资比例，并签订书面协议进行确认。如双方协商不成或存在争议，可委托第三方评估机构对店铺装修及设备添附、设备更新价值进行评估，并以评估价值作为投资比例确定的依据。

六、店铺管理及经营方式

1.双方共同管理店铺，共同制定经营计划、营销策略等。双方应本着公平、诚实、守信的原则，共同维护店铺的利益，并按照约定分配利润。

2.双方应根据实际情况制定员工管理制度、财务制度等，并对外承担连带责任。如一方违反相关法律法规或合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.双方应按照约定及时向有关部门报送财务报表和相关资料，接受财务审计和监督。任何一方不得隐瞒或拒绝履行应承担的费用和义务。

4.双方应按照约定及时履行本合同约定的其他义务和责任。

七、合同的变更、解除和终止

1.本合同的任何变更、解除均应当采用书面形式并由双方签字确认。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同给