2024年大型城市个人商铺租赁合同模板

2024年大型城市个人商铺租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：________________________

甲乙双方经协商一致，就商铺租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

甲方将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（¥______），乙方应按每______个月支付一次租金，共计______个月租金一次性支付完毕。

2.乙方应在接到甲方收租通知后二日内支付租金，逾期未付者，每日须按当期租金的千分之______（或按双方协商的违约条款）支付违约金。

3.乙方支付租金后，甲方应提供正式发票。

四、商铺用途

乙方租赁商铺用于经营____________________（用途），未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途，否则，甲方有权解除合同，收回商铺。

五、商铺使用及装修

1.乙方应合理使用商铺及附属设施，如因乙方使用不当或疏于管理而造成商铺及其附属设施的损失或损坏的，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

2.商铺交于乙方时已带有招牌，其设计合理使用年限为______年，到期后乙方要求续租或改变招牌内容须交回原招牌交还甲方，否则甲方在无偿提供招牌给乙方使用。

3.乙方以甲方同意装修的形式进行装修，其费用由乙方承担，租赁期满后装修部分不得拆除且无偿归甲方所有。

六、押金及保证金条款

1.乙方在签订合同时应付给甲方两个月租金合计为人民币______元整（¥______）作为押金，该押金在合同终止，并交还商铺后退还。

2.合同期满后，如乙方无违约行为，则押金全额退还。如乙方单方终止合同或有违约行为，甲方有权不退还押金。

3.双方签订合同后，乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整（¥______），用于保障租赁期内各种费用的正常收取。租赁期满或合同终止后，甲方在无息退还保证金。

七、水电气及物业管理费等费用收取方式

1.水电气及物业公司管理费由乙方自负，并按收据或发票为准。如因使用需要造成相关费用由乙方承担。如对商铺内水电气设施进行改造或修理时须相应改变原设计标准时须经物业公司批准同意。

2.物业管理费由甲方负责收取后按物业公司规定使用并定期向乙方公示相关收据或发票。

3.商铺内水表止码为_____度（包括分表），电表底数为_____度（包括分表），超过部分由乙方承担。水电气表数如有异议，应以现场抄表示为准，且由双方共同聘请有资质的第三方进行抄表。抄表费用由乙方承担。

4.物业公司要求收取的其他相关费用如有违反国家有关规定的，应按国家有关规定处理。

八、双方权利义务

1.甲方需在租赁期满前一个月书面通知乙方是否终止或续租该商铺，并确保在租赁期内不得单方面把商铺另行出租给其他第三方。如甲方违约除应退还乙方双倍已缴租金外还应支付违约金给乙方。

2.租赁期间，如甲方确需收回该商铺自主招商或经营的应提前三个月书面通知乙方并支付相应租金给乙方作为违约金补偿；如系续租也应提前三个月书面通知乙方并支付相应租金作为补偿乙方原投资经营的损失。其他情况下甲方单方面终止合同的均视为违约行为，且应支付违约金人民币伍仟元给乙方。若因此导致乙方损失的（包括装修费用、经营损失等）还应作相应赔偿。

3.租赁期间，乙方自行负责商铺内部装修、经营所需费用；如因租赁商铺所产生的所有税费、保险费、维修费均由乙方承担。如因维修商铺而影响乙方使用的，甲方应作相应赔偿。双方另有约定的除外。

4.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租