2024版简单的厂房买卖合同

编号：__________2024版简单的厂房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单的厂房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2厂房概况1.3合同目的1.4合同条款解释第二章：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4附属设施第三章：购买价格3.1厂房总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4税费承担第四章：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章：合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3履行期限第七章：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的事宜处理第十一章：附则11.1合同生效11.2合同份数11.3合同修改第十二章：附件12.1厂房所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2厂房概况1.2.1厂房地址：_________1.2.2厂房面积：_________1.2.3厂房用途：_________1.3合同目的1.3.1卖方同意将厂房出售给买方1.3.2买方同意购买厂房并支付相应价款1.4合同条款解释1.4.1本合同的任何条款均应按照法律规定进行解释1.4.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充第二章：厂房描述2.1厂房位置2.1.1厂房位于_________，具体坐标为_________2.2厂房面积2.2.1厂房实际使用面积为_________平方米2.3厂房结构2.3.1厂房结构类型为_________2.3.2厂房建筑层数为_________层2.4附属设施2.4.1厂房内附属设施包括_________2.4.2厂房外附属设施包括_________第三章：购买价格3.1厂房总价3.1.1厂房成交总价为_________元人民币3.2支付方式3.2.1买方同意采用_________方式支付厂房价款3.3支付时间表3.3.1买方应按照_________的时间表支付厂房价款3.4税费承担3.4.1厂房交易过程中产生的税费由_________承担第四章：交付与过户4.1交付时间4.1.1厂房交付时间为_________4.2交付条件4.2.1厂房交付时应满足_________条件4.3过户手续4.3.1厂房过户手续应按照_________进行办理4.4过户时间4.4.1厂房过户时间为_________第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证厂房所有权清晰，无任何法律纠纷5.1.2卖方应协助买方完成厂房过户手续5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照约定支付厂房价款5.2.2买方应自行承担因使用厂房而产生的费用第六章：合同的履行6.1卖方义务6.1.1卖方应按照约定时间交付厂房6.1.2卖方应提供厂房所有权证明等相关文件6.2买方义务6.2.1买方应按照约定时间支付厂房价款6.2.2买方应配合卖方完成过户手续6.3履行期限6.3.1本合同自双方签署之日起_________内履行完毕第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖8.2.1本合同争议的诉讼管辖地为_________人民法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议9.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行10.1.2双方协商一致解除合同10.2终止后的事宜处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜10.2.2合同终止后，双方应互相配合办理相关手续第十一章：附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同份数11.2.1本合同共两份，分别为卖方和买方持有11.3合同修改11.3.1合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式作出第十二章：附件12.1厂房所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：签署页14.1卖方签署[出卖人签字][出卖人单位盖章][日期]14.2买方签署[买受人签字][买受人单位盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证厂房在交付时具备合法的使用功能，如因厂房存在瑕疵导致买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应确保厂房所涉及的产权、使用权等权益清晰无争议，如因厂房权属问题导致买方受损的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方协助过户2.1甲方应协助买方完成厂房过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关证明等。2.2甲方应承担因过户产生的相关税费，但法律规定的买方应承担的部分除外。3.甲方履行期限3.1甲方应按照合同约定的时间节点完成厂房交付、过户等义务。3.2如因甲方原因导致合同无法按期履行的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付保障1.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付厂房价款。1.2乙方未按时支付价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.乙方使用厂房2.1乙方应对厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.2乙方在厂房使用过程中造成厂房损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.乙方协助过户3.1乙方应配合甲方完成厂房过户手续，提供必要的文件和信息。3.2乙方应承担因过户产生的相关税费，但法律规定的甲方应承担的部分除外。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务1.1第三方中介应负责协助双方完成厂房买卖合同的签订、交付、过户等事宜。1.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用2.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。3.第三方中介违约3.1如第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行的，中介应承担违约责任。3.2第三方中介违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.买卖双方身份证明3.厂房现状照片及视频4.厂房规划设计图纸5.厂房附属设施清单6.厂房交易税费明细表7.过户手续相关文件8.付款凭证及转账记录9.双方签署的补充协议10.第三方中介提供的相关服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符2.甲方未按约定协助完成过户手续3.甲方未履行合同约定的保证义务，导致买方损失4.乙方未按约定时间支付价款，或支付的金额不足5.乙方未合理使用厂房，导致厂房损坏6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和结构的建筑物及附属设施2.卖方：指拥有厂房所有权并同意将其出售给他人的当事人3.买方：指同意购买厂房并支付相应价款的当事人4.过户：指将厂房的所有权、使用权等权益从卖方转移至买方的过程5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决办法2.厂房状况与约定不符：双方现场核实，如存在问题，协商确定修复责任及费用3.过户手续复杂或不顺利：双方共同努力，提供所需文件，咨询专业人士，确保过户顺利进行4.付款违约：买方支付违约金，或双方协商确定分期付款等