2024年农村集体土地租赁合同范本

2024年农村集体土地租赁合同范本出租方：XXX村民委员会（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方向甲方租赁土地事宜签订本合同。

一、土地基本情况及用途

甲方自愿将本村村民所有的土地合计XX亩出租给乙方使用。土地四至为：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。土地用途为农业生态种植、养殖，但乙方必须按甲方的规划自主安排经营项目，不得随意改变土地用途。

二、租赁期限

土地租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该土地的租金为XX元/XX/XX（大写金额），租金分XX期支付，每期支付金额为XX元。第一期租金于XXXX年XX月XX日前支付，第二期租金于XXXX年XX月XX日前支付。自第三期开始，每期租金支付时间为每年XX月XX日前。

2.租金支付方式：乙方按合同规定的时间和金额通过银行转账方式向甲方支付租金。账号信息如下：户名XXX，开户行XXX，账号XXX。甲方收到租金后应当及时核对并出具收据。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金。

2.甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地用途符合合同约定。

3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，如户口、土地确权等。

4.在合同期间如遇国家政策性调整，甲方应及时告知乙方，乙方必须无条件服从。

5.甲方应保证乙方在合同期间内的基本设施建设不受影响。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地，有权在租赁期内自主经营、管理、收益。

2.乙方应当按时足额支付土地租金，不得拖欠或拒交租金。

3.乙方应当保护土地资源，不得破坏土壤质量、植被等，不得进行掠夺性经营。

4.乙方应当按照甲方的要求进行基本设施建设，如修建道路、灌溉设施等。

5.在合同期间内如遇不可抗力或其他原因导致土地被征用或灭失，乙方有权获得相应的补偿。

6.乙方在租赁期满后应当将土地恢复原状，不能破坏土壤质量及植被等。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同存续期内，因不可抗力致使本合同无法履行时，本合同可以解除。如发生地震、洪涝等自然灾害的，双方均不承担法律责任。

3.本合同期满后，如乙方要求继续租赁该土地，甲方优先同意继续租赁的，应续签合同。否则，视为乙方放弃优先承租权。

七、违约责任及解决争议的方式

1.任何一方违反本合同的约定，均应向对方承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

2.因履行本合同发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报当地农村集体经济组织备案一份。

5.本合同中未尽事宜，可由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如双方在执行本合同过程中发生纠纷且协商无果的，可请求当地政府进行调解或仲裁机构进行仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

7.本合同的解释权归当地农村集体经济组织所有。

8.其他约定：无。

甲方（盖章）：XXX村民委员会乙方（