2024年简版标准的房屋租赁合同

2024年简版标准的房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于____________________（_________路________号）建筑面积______平方米。

2.室内设施有（见附件）。

三、租赁期限、用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，则在同等条件下乙方有优先承租权。但必须在租赁期满3个月前以书面方式通知对方。

四、租金及支付方式

1.每年租金为人民币________元（大写），租金总额为人民币________元（大写）。

2.租金支付方式如下：____________________。

五、押金及物业管理费等其他费用

1.租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同，如有违反，按年度租金总额的30％作为违约金支付对方。

2.租赁期间，如有乙方负责的物业管理费、水电费等其他费用，由乙方承担。

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如超过3个月不归还本合同规定的房屋，甲方有权向乙方追偿。

4.乙方在交还房屋时必须打扫干净甲方所交付的房屋，否则应支付甲方人民币______元整（大写）作为补偿。

六、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责（但乙方不得自行负责国家另有规定的除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的，违约方应当向守约方支付违约金；违约金按年度租金总额的30％计算。若违约金不足弥补无过错方损失的，违约方还应当赔偿造成的损失与违约金的差额；双方在合同中约定了单方面解除合同的情形，违约方应按照约定向守约方支付违约金及赔偿因违约产生的损失。若违约金不足以抵付因一方违约给守约方造成的损失时，违约方应在违约期内按年度租金总额的30％向守约方支付违约金或赔偿守约方实际损失。由于甲方未告知乙方对房屋进行装修或改变原有设施而造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿由此造成的损失。本条所称的损失包括但不限于经营损失、对其他租户造成的影响、搬迁费用等。

2.若租赁期内任何一方未提前书面通知单方面解除合同，则视为违约，应向对方赔偿当年租金总额的30％作为违约金并赔偿其他相应损失。在签订本合同前，甲方已告知乙方有关出租房屋及设施的情况或乙方的口头同意承担有关情况下的风险并不影响本条款有关赔偿责任约定的有效力。

3.若乙方未按时足额支付租金或押金等相关费用的，甲方有权在解除或终止本合同的同时要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

4.若因乙