城市商业街零售店铺租赁合同

城市商业街零售店铺租赁合同合同编号：__________城市商业街零售店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市商业街零售店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积2.店铺的建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，每年共计__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及经营范围1.乙方须按照甲方提供的店铺情况进行使用，不得擅自改变店铺结构及设施。2.乙方经营范围为__________（具体经营范围），如需扩大经营范围，应提前征得甲方书面同意。六、维修及保养1.租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、保险1.乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。八、合同的解除和终止1.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将店铺及附属设施交还给甲方。如乙方逾期未交还，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方支付逾期使用费。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.甲乙双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.店铺设施设备清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.店铺交接确认书8.店铺交还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店铺结构及设施，视为违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。4.乙方未办理店铺财产保险，视为违约。5.乙方逾期未交还店铺及附属设施，视为违约。6.甲方未按约定提供店铺及设施，视为违约。7.甲方未按约定维修保养店铺设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用店铺的时间段。6.经营范围：指承租方在店铺内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构及设施：要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权要求赔偿。3.乙方未按约定经营范围进行经营：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未办理店铺财产保险：要求乙方在规定时间内办理，如乙方不办理，甲方有权解除合同。5.乙方逾期未交还店铺及附属设施：甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方支付逾期使用费。6.甲方未按约定提供店铺及设施：要求甲方尽快提供，如甲方不提供，甲方有权解除合同。7.甲方未按约定维修保养店铺设施：甲方应承担维修保养责任，如甲方不承担，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.城市商业街零售店铺租赁。2.乙方经营零售业务。3.租赁期限为固定时间段。4.