房产赠与协议模板留守儿童

房产赠与协议模板留守儿童合同编号：__________赠与合同签订日期：____年__月__日签订地点：__________法定代表人（或负责人）：__________住所地：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________出生日期：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条赠与房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对其赠与的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。1.3甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，应遵守国家法律法规，不得利用赠与房产从事非法活动。2.2乙方接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得损坏或擅自改变房屋结构。2.3乙方在赠与房产内应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，并办理房屋产权转移登记。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条赠与房产的瑕疵责任4.1如赠与房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在知道赠与房产存在瑕疵时，及时告知乙方，并采取补救措施。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表（或负责人）（签字）：__________法定代表（或负责人）（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明原件及复印件5.赠与合同原件及复印件6.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证7.过户手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实告知房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失，视为违约。3.乙方未按照合同约定妥善保管和使用赠与房产，视为违约。4.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定，视为违约。5.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿给予接收人的合同。2.房产：指具有房屋和土地使用权的建筑物及其附属设施。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快办理过户手续，确保房产按时交付。2.房产存在瑕疵：甲方应如实告知乙方，并承担修复瑕疵的费用。3.物业费、水电费等费用未缴纳：乙方应及时缴纳相关费用，以免影响房屋使用和物业管理。4.过户手续办理遇到困难：甲方应积极与相关部门沟通，协助乙方完成过户手续。五、所