住宅购买协议样本

住宅购买协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权的取得方式为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本协议签订后，乙方支付人民币________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方；（2）剩余款项人民币________元，乙方应按照甲方指定的时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的完好。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何债权债务纠纷；4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的费用；4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的所有权、使用权和收益权。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币________元；5.2乙方未按照本协议约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币________元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修合同4.房屋设施设备清单5.房屋过户所需材料清单6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未保证房屋所有权不存在任何债权债务纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按照约定承担房屋过户所需费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的个人或公司。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的个人或公司。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在签订协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题，甲方应积极协助乙方解决，确保过户顺利进行。4.房屋内部设施设备存在问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给其他个人。2.公司出售自有房屋给其他公司。3.个人出售