娱乐中心租赁保证金协议

娱乐中心租赁保证金协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有娱乐中心的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方娱乐中心的部分或全部场地，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.乙方租赁甲方娱乐中心的部分或全部场地，用于__________（填写用途）。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、保证金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁保证金。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定归还租赁场地且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。五、违约责任1.乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方未按照本协议约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、不可抗力1.因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方应立即通知甲方，甲方视情况给予乙方相应减免租金的优惠。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。七、其他约定1.本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方娱乐中心场地租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明4.租赁场地平面图5.租金支付证明6.保证金支付证明7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁场地，视为违约。3.乙方提前解除合同，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁场地，视为违约。5.甲方未按照约定退还保证金，视为违约。6.不可抗力情况下的违约认定：根据不可抗力证明文件，判断乙方或甲方是否符合不可抗力情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐中心所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方娱乐中心场地的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并按照约定收取滞纳金。2.场地使用问题：如乙方未按照约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并视情况收取违约金。3.提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方保证金，并按照约定收取违约金。4.保证金退还问题：如甲方未按照约定退还保证金，乙方有权要求甲方退还，并有权要求赔偿。5.不可抗力问题：如发生不可抗力情况，双方应及时通知对方，并按照约定减免租金或调整租赁期限。五、所有应用场景：1.娱乐场所租赁：如酒吧、KTV、电影