房地产经纪监管协议模板

房地产经纪监管协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，为维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本监管协议，以便共同遵守。第一条房地产基本信息1.1甲方拟出售/购买的房地产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，应依法合规为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应认真履行合同，诚实守信，为甲方保守交易秘密，维护甲方合法权益。2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的事务。如因特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方完成相关交易手续。3.2甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金及其他相关费用。3.3甲方应对乙方在履行合同过程中提供的服务表示感谢，并给予合理的评价。第四条佣金及支付方式4.1本合同的佣金标准为：__________%。4.2佣金计算基数为：房地产交易总金额。4.3甲方应在房地产交易成功后__________日内支付乙方佣金。4.4支付方式：__________。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。5.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金（如有）。5.3合同解除或终止后，乙方不再享有本合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金计算方式：__________。6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产所有权证/不动产权证书2.房地产买卖合同3.房地产交易结算单4.乙方提供的房源信息资料5.甲方支付佣金的银行转账凭证6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供房地产经纪服务，或服务不符合约定的服务质量。2.乙方未诚实守信，泄露甲方交易秘密。3.乙方未能在约定服务期限内完成甲方委托的事务，未及时通知甲方并协商解决。4.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息，或未配合乙方完成相关交易手续。5.甲方未按约定支付佣金及其他相关费用。6.双方未按约定解除或终止合同，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的展示房源、带看、谈判、代办交易手续等服务。2.房源信息：指房地产经纪机构发布的关于房源的各类信息，包括房屋基本信息、位置、价格等。3.交易秘密：指与房地产交易有关的所有未公开的信息，如交易价格、谈判策略等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，超过违约金的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定提供服务：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.乙方泄露交易秘密：立即与乙方沟通，要求乙方停止泄露并采取补救措施；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.交易手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料；如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.甲方支付佣金不及时：乙方应提醒甲方按时支付佣金；如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供经纪服务。2.甲方拟购买房地产，委托乙方提供经纪服务。3.双方就房地产