房产买卖合同私人岛屿

房产买卖合同私人岛屿合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、岛屿的描述1.1岛屿名称：________________1.2岛屿位置：________________1.3岛屿面积：________________1.4岛屿现状：________________1.5岛屿所有权：甲方保证对岛屿享有完全的所有权，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该岛屿。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权在____个月内按照本合同的约定对岛屿进行实地考察。2.3剩余购房款项应于乙方实地考察后____个工作日内支付给甲方，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将岛屿的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3岛屿交付给乙方后，乙方应负责岛屿的日常维护和管理。四、权利和义务4.1甲方应保证岛屿不存在任何权利争议和债权债务纠纷，否则甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项，否则乙方应承担逾期支付的滞纳金。4.3乙方自购买岛屿之日起，拥有对该岛屿的独立使用权和处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。5.2若甲方未按本合同约定交付岛屿，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至岛屿所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.岛屿所有权证明文件2.岛屿土地使用权证明文件3.岛屿现状图片及视频资料4.岛屿地理位置坐标图5.岛屿过户所需的相关税费计算公式及明细6.岛屿维护和管理的相关技术资料7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.定金收据10.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付岛屿，包括但不限于：实际交付的岛屿与本合同约定的岛屿不符，或甲方未能在约定的时间内完成所有权转移。2.乙方未按本合同约定支付购房款项，包括但不限于：逾期支付购房款项，或支付的款项不符合本合同约定的币种和金额。3.甲方未保证岛屿不存在任何权利争议和债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用和处置岛屿。4.乙方在购买岛屿后，未按约定负责岛屿的日常维护和管理。三、法律名词及解释：1.私人岛屿：指在中华人民共和国领域内，不属于国家所有的、可供一个人或者一家人居住、游玩、种植等非经营性使用的岛屿。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项时，按照逾期金额的一定比例向甲方支付的违约金。4.过户：指将岛屿的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反本合同的约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.岛屿实际交付与约定不符：乙方应要求甲方按本合同约定交付岛屿，如甲方无法交付，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.甲方未能在约定时间内完成所有权转移：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方逾期支付购房款项：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.岛屿权利争议和债权债务纠纷：甲方应承担全部责任，如导致乙方无法正常使用和处置岛屿，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.岛屿的日常维护和管理：乙方应按照维护和管理的技术资料进行操作，如有疑问应及时与甲方沟通。五、所有应用场景：本合同适用于私人岛屿的买卖