住宅租赁合同（全季度版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（全季度版）甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋结构及面积：____________________。1.4甲方保证该房屋具备合法出租条件，并已取得相关权利人同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/季度。3.2乙方应在每个季度开始前7日内，将当季度的租金支付给甲方。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用、赔偿金后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应积极配合。因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。5.3甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，保障乙方正常使用。第六条转租、转让和抵押6.1在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方转让房屋时，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如遇法定解除情形，可按照相关法律规定办理。7.2在租赁期满前，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（全季度版）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、房屋使用及维修七、转租、转让和抵押八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________。2.2房屋产权证号：____________________。2.3房屋结构及面积：____________________。2.4甲方保证该房屋具备合法出租条件，并已取得相关权利人同意。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____个季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/季度。4.2乙方应在每个季度开始前7日内，将当季度的租金支付给甲方。4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用、赔偿金后，将剩余保证金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应积极配合。因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.3甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，保障乙方正常使用。七、转租、转让和抵押7.1在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方转让房屋时，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如遇法定解除情形，可按照相关法律规定办理。8.2在租赁期满前，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（请在此处附上相关附件，如房屋平面图、设施清单等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.租赁保证金收据4.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方损坏房屋或附属设施：乙方在使用过程中故意或过失导致房屋或附属设施损坏。3.乙方转租、转让或抵押房屋：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供房屋：甲方未能按照约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋产权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指出租房屋使用权的个人或单位。3.租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁期限。4.租金：指出租人向承租人收取的房屋使用费用。5.租赁保证金：指出租人收取的用于保障租赁合同履行的一定金额。6.转租：指承租人在租赁期限内将房屋出租给第三方使用。7.转让：指出租人或承租人在租赁期限内将房屋产权或使用权转让给他人。8.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免纠纷。2.租赁保证金退还：约定明确的退还条件和时间，避免纠纷。3.租赁期满后的续租：提前沟通续租意向，签订新的租赁合同。4.房屋转租、转让和抵押：明确相关条件和程序，避免违法行为。5.违约金的设定：合理设定违约金，避免过高或过低。解决方法：1.对于房屋维修责任，可以约定日常维修由甲方负责，因乙方原因导致的维修由乙方承担。2.对于租赁保证金的退还，可以约定在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金后，将剩余保证金无息退还乙方。3