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文档简介
创意产业园区租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有创意产业园区的出租权,乙方愿意租赁甲方创意产业园区的部分或全部场地,双方经友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁场地,用于开展与创意产业相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元(大写:____________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性,确保乙方正常使用。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理和设施维护,确保设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。4.4甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批、备案等手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地,不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁场地内从事违法活动。5.3乙方应按期支付租金,不得逾期支付。5.4乙方应负责自身员工的管理,确保租赁场地内的秩序和安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施,乙方有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付证明6.租赁合同备案证明7.甲方物业管理协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地或设施,视为违约。2.乙方未按约定支付租金,视为违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途,视为违约。4.乙方在租赁场地内从事违法活动,视为违约。5.甲方无故提高租金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁甲方提供的租赁场地用于经营活动的一方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限:指乙方租赁甲方租赁场地的期限。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁场地或设施:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁场地用途:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复场地原状。4.乙方在租赁场地内从事违法活动:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。5.甲方无故提高租金:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。五、所有应
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