废弃矿山与工业土地交换

废弃矿山与工业土地交换合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条交换标的1.1本协议的交换标的为甲方矿山的废弃矿山土地使用权与乙方土地的工业土地使用权。1.2甲方矿山土地面积为_______平方米，土地用途为废弃矿山；乙方土地面积为_______平方米，土地用途为工业。第二条交换条件2.1甲方应向乙方提供合法有效的矿山土地使用权证书，乙方应向甲方提供合法有效的土地使用权证书。2.2双方应按照本协议约定的面积和用途进行土地交换，交换后的土地使用权归对方所有。2.3双方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由双方各自承担。第三条交换价格及支付方式3.1本协议的交换价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将交换价格支付至甲方指定的账户。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条交换时间及方式4.1本协议的交换时间为_______年_______月_______日。4.2双方应按照本协议约定的面积和用途，办理土地使用权变更登记手续。4.3交换完成后，甲方将矿山土地使用权证书交予乙方，乙方将土地使用权证书交予甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交换价格的_______%。5.2若乙方未按照本协议约定的时间支付交换价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效废弃矿山土地使用权证书复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位有效工业土地使用权证书复印件5.双方单位法定代表人身份证明复印件6.双方单位授权委托书7.土地使用权变更登记所需相关材料8.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付交换价格，视为违约。2.甲方未按照约定提供合法有效的矿山土地使用权证书，视为违约。3.双方未按照约定面积和用途进行土地交换，视为违约。4.双方未依法办理土地使用权变更登记手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.废弃矿山：指因矿产资源开采完毕或因其他原因导致无法继续开采的矿山。2.工业土地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。3.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权，包括出让土地使用权和划拨土地使用权。4.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权登记簿上对其土地使用权进行变更登记的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法有效的矿山土地使用权证书。解决办法：甲方应在约定的时间内提供证书，否则乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付交换价格。解决办法：乙方应按照约定时间支付交换价格，否则甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按约定面积和用途进行土地交换。解决办法：双方应按照约定面积和用途进行土地交换，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：双方未依法办理土地使用权变更登记手续。解决办法：双方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由双方各自承担。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订