《园林工程概预算与招投标》课件-工程量清单的编制

工程量清单的编制工程量清单计价法是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价法建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

工程量清单应采用综合单价计价。措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程量清单计价法1、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单的概念工程量清单计价法2、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3、综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单的概念分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额/元综合单价合价其中：暂估价本页小计合计“项目编码”是分部分项工程和措施项目清单项目名称的阿拉伯数字标志。分部分项工程项目清单的项目编码采用五级编码制，采用十二位阿拉伯数字表示，同一招标工程的项目编码不得有重码。

项目编码12345一级编码相关工程国家计量规范代码（第1、2二位）如园林绿化工程为05专业工程顺序码（第3、4二位）三级编码五级编码分部工程顺序码（第5、6二位）分项工程项目名称顺序码（第7～9三位）清单项目名称顺序码（第10～12三位）二级编码四级编码项目编码【例】01——03——02——001——×××第1级表示专业工程代码01表示园林绿化工程第2级表示附录分类顺序码03表示绿化工程第3级表示分部工程顺序码02表示栽植花木第4级表示分项项目名称项目码001表示挖树根第5级为具体清单项目编码由工程量清单编制人编制项目编码编制第五级编码时应注意以下问题：

要求所列各工程量清单分项编码的排列顺序，应按分部分项清单项目、措施项目清单项目归类。

对同一类别的分部分项工程量清单项目，应严格按照规范所规定的专业工程、分部分项工程或工种工程的同类分项归纳清单。如建筑工程有8个专业工程、47个分部分项工程，见表5.6(参看教材P171~173)。12项目编码项目编码编制第五级编码时应注意以下问题：

同类分部分项工程的各分项的排列顺序，还要尽可能满足施工工种作业活动在空间、程序或顺序与时间上发生的内在要求，编码顺序由001、002、…、00n数列编排。如此归类，一是工程量清单项目按同类性质的专业工程、分部分项工程或工种工程清单项目进行归类，排列清晰，为编制同类分项工程综合单价奠定较好的基础；二是由于归类清晰便于检查，可以防止和避免分部分项工程、措施项目清单发生错漏。3项目名称项目名称为分项工程项目名称，一般以工程实体命名，按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征描述项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征描述一般按不同工程部位、施工工艺或材料品种、规格分别列项。计量单位和工程量工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的具体数量。所谓物理计量单位是以物体本身的某种物理属性为计量单位。《清单计价规范》3.2.5条的条文说明中指出工程量的有效位数应遵守下列规定：以“个”、“项”等为单位，应取整数。以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。123措施项目清单的编制措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，对实际施工中为完成合同工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的项目的总称，如安全文明施工、模板工程、脚手架工程等。措施项目清单的编制单价项目单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。总价项目总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率/%金额/元调整费率/%调整后金额/元备注安全文明施工费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费合计其他项目清单的编制其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额/元结算金额/元备注1暂列金额2暂估价2.1材料（工程设备）暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计注：“材料（工程设备）暂估价”进入清单项目综合单价，此处不汇总。其他项目清单的编制暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。其他项目清单的编制计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。规费、税金项目清单的编制规费是指根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：123社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费住房公积金工程排污费３）教育费附加４）地方教育附加２）城市维护建设税１）营业税

税金是指国家税法规定

的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。税金项目清单应包括：规费、税金项目清单的编制规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础计算基数计算费率/%金额/元1规费定额人工费1.1社会保险费定额人工费(1)养