2024房产抵押担保简易合同范本

编号：__________2024房产抵押担保简易合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产抵押担保简易合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的订立1.3合同的生效1.4合同的解释第二章：房产抵押担保的范围2.1抵押物的范围2.2抵押物的价值2.3抵押物的权利和义务2.4抵押物的保险第三章：债务人的债务3.1债务的种类3.2债务的金额3.3债务的期限3.4债务的利息第四章：抵押物的设定4.1抵押物的设定条件4.2抵押物的设定程序4.3抵押物的登记4.4抵押物的变更和撤销第五章：抵押物的权利和义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务5.3债务人的权利5.4债务人的义务第六章：抵押物的处分6.1抵押权人的处分权6.2抵押权人的优先受偿权6.3债务人的同意6.4抵押物的转让第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同解除后的处理7.4合同解除的法律责任第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任8.3违约责任的免除8.4违约纠纷的解决第九章：争议的解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼程序9.4适用法律第十章：合同的终止10.1合同的终止条件10.2合同的终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的法律后果第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签11.3合同的解除和终止11.4合同的补充协议第十二章：附件12.1房产证复印件12.2债务合同复印件12.3抵押物清单12.4相关法律文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的保管13.3合同的查阅和复制13.4合同的翻译第十四章：合同的全文14.1合同14.2合同的签署页14.3附件的签署页14.4合同的生效页合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1抵押权人：________________1.1.2债务人：________________1.2合同的订立1.2.1订立合同的日期：________________1.2.2订立合同的地点：________________1.3合同的生效1.3.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释1.4.1合同的解释顺序：本合同的附件、、章节、条款依次解释。第二章：房产抵押担保的范围2.1抵押物的范围2.1.1抵押房产：位于________________的房产，房产证编号为________________。2.1.2抵押物的附属物和配套设施：________________。2.2抵押物的价值2.2.1抵押物的评估价值：人民币________________元。2.2.2抵押物的价值变动处理：如抵押物价值发生变动，双方协商处理。2.3抵押物的权利和义务2.3.1抵押权人的权利：优先受偿权。2.3.2抵押权人的义务：保密义务。2.4抵押物的保险2.4.1保险的购买：债务人应在合同生效后十日内购买抵押物保险。2.4.2保险的受益人：抵押权人为保险事故发生后的唯一受益人。第三章：债务人的债务3.1债务的种类3.1.1债务种类：借款。3.1.2借款用途：________________。3.2债务的金额3.2.1借款金额：人民币________________元。3.2.2借款的支付方式：一次性支付或分期支付。3.3债务的期限3.3.1借款期限：自借款发放之日起至____年__月__日止。3.4债务的利息3.4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4.2利息的计算方式：按年计算，按月支付。第四章：抵押物的设定4.1抵押物的设定条件4.1.1债务人应保证抵押物的真实性和合法性。4.1.2抵押物应符合法律法规和政策规定。4.2抵押物的设定程序4.2.1设定抵押物的程序：双方协商一致，签订抵押合同，并进行登记。4.3抵押物的登记4.3.1抵押登记的机构：________________。4.3.2抵押登记的时间：合同生效后十日内。4.4抵押物的变更和撤销4.4.1抵押物的变更：如抵押物发生变更，双方应及时办理变更登记。4.4.2抵押物的撤销：债务履行完毕后，抵押权人应办理抵押物撤销登记。第五章：抵押物的权利和义务5.1抵押权人的权利5.1.1优先受偿权：债务人违约时，抵押权人可优先受偿。5.1.2处置权：债务人违约，抵押权人有权依法处置抵押物。5.2抵押权人的义务5.2.1保密义务：抵押权人对债务人的商业秘密予以保密。5.2.2通知义务：抵押权人发现抵押物价值明显减少时，应及时通知债务人。5.3债务人的权利5.3.1债务人有权按照合同约定使用抵押物。5.4债务人的义务5.4.1债务人应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。5.4.2债务人应按照合同约定履行债务。第八章：违约责任8.1违约的情形8.1.1债务人未按合同约定履行债务。8.1.2抵押权人未按合同约定行使权利。8.2违约的责任8.2.1债务人的违约责任：支付违约金，违约金为本金__%乘以未支付金额。8.2.2抵押权人的违约责任：支付违约金，违约金为本金__%乘以未支付金额。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.4违约纠纷的解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议的解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，争议提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁地点：________________。9.2.2仲裁语言：中文。9.3诉讼程序9.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4适用法律9.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的终止10.1合同的终止条件10.1.1债务履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同的终止程序10.2.1债务人应按照合同约定清偿债务。10.2.2双方办理抵押物撤销登记。10.3合同终止后的处理10.3.1双方按照合同约定处理未了事项。10.4合同终止的法律后果10.4.1合同终止后，抵押权人对抵押物的权利消灭。第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签11.2.1合同续签应提前__个月协商一致。11.3合同的解除和终止11.3.1合同的解除和终止应符合本合同第十章的约定。11.4合同的补充协议11.4.1任何补充协议应由双方书面签订，并经双方认可。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2债务合同复印件12.3抵押物清单12.4相关法律文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1________________13.2合同的保管13.2.1合同正本由债务人保管，副本由抵押权人保管。13.3合同的查阅和复制13.3.1双方均有权查阅和复制合同。13.4合同的翻译13.4.1合同的翻译应由双方认可的翻译机构进行。第十四章：合同的全文14.1合同14.2合同的签署页14.3附件的签署页14.4合同的生效页合同方签字：日期：____年__月__日抵押权人（盖章）：日期：____年__月__日债务人（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证所提供的抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。1.1.2甲方应按照合同约定及时履行债务，如未按约定时间支付本金或利息，应支付违约金，违约金为本金__%乘以未支付金额。1.1.3甲方应按照合同约定使用抵押物，并负责抵押物的维护、管理和保险，确保抵押物的价值不明显减少。1.2甲方权利1.2.1甲方在债务履行期间有权按照合同约定使用抵押物，但不得擅自处分或转让抵押物。1.2.2甲方在债务履行期间有权监督乙方对抵押物的管理、维护和保险情况，并要求乙方及时整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定及时向甲方支付借款本金和利息，确保债务的履行。2.1.2乙方应妥善管理、维护和保险抵押物，确保抵押物的价值不明显减少，并按照合同约定使用抵押物。2.1.3乙方应按照合同约定履行抵押权人的义务，包括但不限于保密义务和通知义务。2.2乙方权利2.2.1乙方在债务履行期间有权按照合同约定使用抵押物，但不得擅自处分或转让抵押物。2.2.2乙方在债务履行期间有权监督甲方对抵押物的管理、维护和保险情况，并要求甲方及时整改。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的房产抵押担保服务。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续，确保合同的合法有效。3.1.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.2第三方中介的权利3.2.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，费用标准应提前告知甲乙双方。3.2.2第三方中介在合同履行过程中有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介因过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介在履行中介职责过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.债务合同复印件3.抵押物清单4.相关法律文件5.房产评估报告6.债务人信用报告7.抵押物保险单复印件8.合同续签协议9.合同解除和终止协议10.合同补充协议11.第三方中介服务协议12.抵押物所有权转移证明13.债务履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付本金或利息，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间支付借款本金或利息，或未履行合同约定的其他义务。3.甲方未保证抵押物的真实性和合法性，或未按约定使用抵押物。4.乙方未妥善管理、维护和保险抵押物，或未按约定使用抵押物。5.第三方中介未客观、公正地履行中介职责，或未协助甲方和乙方办理相关手续。6.任何一方未经对方同意擅自处分或转让抵押物。7.一方未履行合同约定的保密义务或通知义务。三、法律名词及解释：1.抵押权人：指在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的债权人。2.债务人：指合同中承担还款义务的一方。3.抵押物：指债务人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款：指债务人向抵押权人借用的资金。5.利息：指借款人因使用借款而支付给抵押权人的报酬。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动：定期评估房产价值，如有必要，双方可协商调整借款金额。2.债务人还款能力变化：密切关注债务人的财务状况，必要时提前采取措施。3.抵押物权属