2024商铺认筹协议书3100字

编号：__________2024商铺认筹协议书3100字甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺认筹协议书3100字合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：商铺认筹2.1商铺认筹概述2.2认筹资格2.3认筹金额2.4认筹方式2.5认筹期限第三章：商铺权益3.1商铺所有权3.2商铺使用权3.3商铺收益权3.4商铺转让3.5商铺继承第四章：商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收程序4.4验收标准4.5交付异议处理第五章：商铺价格及支付5.1商铺价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证5.5支付违约处理第六章：商铺经营与管理6.1经营范围6.2经营管理6.3经营风险6.4物业管理6.5经营违规处理第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5解除后的权益处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿8.4免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼9.4争议解决地点第十章：合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4变更生效时间10.5终止条件10.6终止生效时间第十一章：合同的附件11.1附件定义11.2附件内容11.3附件效力第十二章：其他约定12.1双方声明12.2保密条款12.3法律法规12.4合同修改第十三章：双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息（如有）第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止14.4合同的签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲方（商铺开发商）与乙方（商铺认筹者）就商铺认筹事宜达成的一致协议。1.2合同主体：甲方为商铺开发商，乙方为商铺认筹者。1.3合同目的：确保甲乙双方的权益，明确双方在商铺认筹过程中的权利和义务。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：商铺认筹2.1商铺认筹概述：乙方对甲方开发的商铺进行认筹，甲方确认乙方的认筹资格。2.2认筹资格：乙方须具备完全民事行为能力，并符合甲方规定的认筹条件。2.3认筹金额：乙方应按照甲方确定的认筹金额进行认筹。2.4认筹方式：乙方可通过现金、转账等方式支付认筹金。2.5认筹期限：乙方应在甲方规定的认筹期限内完成认筹。第三章：商铺权益3.1商铺所有权：乙方在认筹结束后，按照本合同约定享有商铺的所有权。3.2商铺使用权：乙方在认筹结束后，按照本合同约定享有商铺的使用权。3.3商铺收益权：乙方在认筹结束后，按照本合同约定享有商铺的收益权。3.4商铺转让：乙方在满足甲方规定的条件下，可以按照本合同约定转让商铺。3.5商铺继承：乙方在法律允许的范围内，可以按照本合同约定继承商铺。第四章：商铺交付及验收4.1商铺交付时间：甲方应在认筹结束后按照约定时间交付商铺给乙方。4.2商铺交付条件：甲方交付商铺时，应保证商铺符合约定的交付条件。4.3验收程序：乙方应在收到商铺后按照约定程序进行验收。4.4验收标准：乙方可根据本合同约定的标准对商铺进行验收。4.5交付异议处理：乙方对商铺交付有异议的，应在验收期内提出，并按照约定处理。第五章：商铺价格及支付5.1商铺价格：甲方确认乙方的认筹金与商铺最终交易价格的关联。5.2支付方式：乙方应按照甲方确定的支付方式支付认筹金及后续交易款项。5.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间支付认筹金及后续交易款项。5.4支付凭证：甲方应提供乙方支付的认筹金及后续交易款项的凭证。5.5支付违约处理：乙方未按照本合同约定支付认筹金及后续交易款项的，应承担违约责任。第六章：商铺经营与管理6.1经营范围：乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得超出经营范围。6.2经营管理：乙方应按照甲方制定的经营管理规定进行商铺的经营和管理。6.3经营风险：乙方应自行承担商铺经营过程中可能出现的风险。6.4物业管理：甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的正常运营。6.5经营违规处理：乙方在商铺经营过程中违反相关法律法规或经营管理规定的，应承担相应的法律责任。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更应按照双方约定的程序进行。7.3解除条件：合同解除需符合双方约定的解除条件。7.4解除程序：合同解除应按照双方约定的程序进行。7.5解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的权益。第八章：违约责任8.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定或者依法承担赔偿责任。8.4免责条款：不可抗力因素导致一方无法履行合同的，该方免责。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁：双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：双方可以约定向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十章：合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4变更生效时间：合同变更协议签订后生效。10.5终止条件：合同终止需符合双方约定的终止条件。10.6终止生效时间：合同终止协议签订后生效。第十一章：合同的附件11.1附件定义：附件是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件内容：附件包括商铺认筹确认书、商铺交付确认书等。11.3附件效力：附件与本合同一起构成完整的合同文件。第十二章：其他约定12.1双方声明：双方声明已充分理解并同意本合同的条款。12.2保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止和解除均适用中华人民共和国法律法规。12.4合同修改：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三章：双方信息13.1甲方信息：甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系方式：（填写甲方联系方式）13.2乙方信息：乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系方式：（填写乙方联系方式）13.3丙方信息（如有）：丙方名称：（填写丙方全称）丙方地址：（填写丙方地址）丙方联系人：（填写丙方联系人姓名）丙方联系方式：（填写丙方联系方式）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的废止：本合同的废止需经甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。14.4合同的签署日期：本合同于____年____月____日签署。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日（如有丙方，丙方签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权根据市场情况调整商铺的价格，调整前应通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整商铺价格的权力，但需在调整前通知乙方，确保乙方了解价格变动。1.2甲方主导条款：甲方应确保商铺的质量和交付时间，如因甲方原因导致商铺质量或交付时间出现问题，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款要求甲方保证商铺的质量和交付时间，若甲方无法履行承诺，需承担违约责任，保障乙方的权益。1.3甲方主导条款：甲方应提供商铺的产权证明和使用权证明，确保乙方在商铺使用和转让过程中的合法性。说明：此条款要求甲方提供商铺的产权证明和使用权证明，以保证乙方在商铺使用和转让过程中的合法性，避免因产权问题产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权在合同约定的范围内选择商铺的位置和面积。说明：此条款赋予乙方在合同约定的范围内选择商铺的位置和面积的权力，以确保乙方的经营需求。2.2乙方主导条款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付认筹金及后续交易款项，否则甲方有权解除合同。说明：此条款要求乙方按照合同约定的时间和金额支付认筹金及后续交易款项，若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，保护甲方的权益。2.3乙方主导条款：乙方有权对商铺进行装修和改造，但需符合甲方的规定和审批流程。说明：此条款赋予乙方对商铺进行装修和改造的权力，但需遵守甲方的规定和审批流程，确保装修和改造的合法性和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：中介方应按照甲乙双方的约定，协助完成商铺的认筹和交易过程。说明：此条款要求中介方按照甲乙双方的约定，协助完成商铺的认筹和交易过程，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介条款：中介方应保密甲乙双方的商业信息和交易条件，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。说明：此条款要求中介方保密甲乙双方的商业信息和交易条件，以保护甲乙双方的隐私和商业利益。3.3第三方中介条款：中介方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。说明：此条款要求中介方提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺认筹确认书2.商铺交付确认书3.商铺所有权证明4.商铺使用权证明5.商铺经营许可证6.商铺装修改造方案7.商铺转让协议8.商铺继承协议9.甲方资质证明文件10.乙方资质证明文件11.第三方中介服务协议12.装修改造审批文件13.商铺经营范围说明书14.商铺物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付时不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺的所有权证明或使用权证明。3.乙方未按约定时间支付认筹金或后续交易款项。4.乙方未按约定进行商铺装修改造，或装修改造不符合甲方规定。5.乙方未按约定使用商铺，或超出约定的经营范围。6.第三方中介未按约定协助完成商铺的认筹和交易过程。7.第三方中介未保密甲乙双方的商业信息和交易条件。8.甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.商铺认筹：指乙方对甲方开发的商铺进行预先认筹的行为。2.商铺交付：指甲方按照约定时间将商铺交付给乙方的行为。3.认筹金：指乙方支付给甲方的商铺认筹的定金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理的一种方式。8.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，并与乙方协商延长交付时间或支付违约金。2.商铺质量问题：甲方应负责修复或更换存在质量问题的商铺，并承担由此产生的费用。3.支付违约：乙方未按约定时间支付认筹金或后续交易款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.装修改造违规：乙方未按约定进行商铺装修改造的，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。5.经营范围