小区业主物业管理合同范本

小区业主物业管理合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：楼房、楼道、电梯、消防设施、绿化区、停车场等公共区域。1.2甲方应按照物业管理的相关法律法规和行业标准，提供专业的物业管理服务。第二条甲方权利义务2.1甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，及时维修、保养，确保公共安全。2.2甲方应定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化等工作。2.3甲方应建立完善的物业管理档案，对乙方的个人资料予以保密。2.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。3.2乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费等费用。3.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，并有权向相关部门投诉。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的具体标准及支付方式，详见附件一。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同期限内，如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权终止合同。5.3在合同期限内，如乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权终止合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件一：物业管理费用明细表[在此处插入附件一的具体内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提升服务质量，甲方引入第三方服务提供商丙方，丙方具备专业的能力和资源，能够为甲方和乙方提供更好的服务。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守。第一条第三方服务范围1.1丙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于绿化管理、设施维护、清洁服务等专业物业管理服务。1.2甲方应负责对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定提供服务。第二条甲方权益保障2.1甲方对丙方的选择具有决定权，丙方的服务应符合甲方的要求。2.2甲方对丙方的服务进行监督和评估，如丙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方改正或终止合同。2.3甲方对丙方的服务成果享有使用权，丙方不得侵犯甲方的知识产权。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费等费用。3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。3.3乙方不得无故拒绝丙方的服务，不得干扰丙方的服务进行。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保服务质量。4.2丙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，尊重乙方的权益。4.3丙方对乙方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正或终止合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件一：物业管理费用明细表[在此处插入附件一的具体内容]第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，可以提升物业管理的质量和效率，减轻甲方的管理负担，同时通过第三方的专业服务，可以提高业主的居住体验，增加甲方的满意度。第三方为主导的目的和意义在于，通过第三方的专业能力和资源，可以更好地满足甲乙双方的需求，提高物业管理的水平，同时通过合同的约定，保障甲方的权益，确保甲方的利益得到优先考虑。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提升服务质量，乙方引入第三方服务提供商丙方，丙方具备专业的能力和资源，能够为乙方提供更好的服务。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守。第一条第三方服务范围1.1丙方应根据乙方的要求，提供包括但不限于绿化管理、设施维护、清洁服务等专业物业管理服务。1.2乙方应负责对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定提供服务。第二条乙方权益保障2.1乙方对丙方的选择具有决定权，丙方的服务应符合乙方的要求。2.2乙方对丙方的服务进行监督和评估，如丙方未能按照约定提供服务，乙方有权要求丙方改正或终止合同。2.3乙方对丙方的服务成果享有使用权，丙方不得侵犯乙方的知识产权。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照乙方规定的收费标准支付物业管理费等费用。3.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。3.3甲方不得无故拒绝丙方的服务，不得干扰丙方的服务进行。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照乙方的要求，提供专业的物业管理服务，确保服务质量。4.2丙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，尊重甲方的权益。4.3丙方对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方改正或终止合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件一：物业管理费用明细表[在此处插入附件一的具体内容]乙方为主导的目的和意