宅基地改造出售合同范本

宅基地改造出售合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的宅基地，并拟对该宅基地进行改造后出售；乙方愿意购买该宅基地，并承担改造费用。双方经充分协商，达成如下合同条款：一、宅基地基本情况1.甲方拥有的宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。2.该宅基地范围内的建筑物及构筑物等附属设施，均归甲方所有。二、改造及出售条件1.甲方同意将宅基地出售给乙方，并在出售前完成相关改造工作。2.改造包括但不限于：_______（具体改造内容）。3.乙方承担改造过程中的全部费用，并按约定时间支付。三、合同价格及支付方式1.双方协商确定该宅基地的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应按照下列付款方式向甲方支付合同价款：（1）乙方自合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于改造完成后_______日内，向甲方支付剩余款项。四、交付及办理过户手续1.甲方应在改造完成后，将符合约定条件的宅基地交付给乙方使用。2.乙方应自交付之日起，按照相关法律法规办理宅基地过户手续。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。2.乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定完成改造工作，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______1.宅基地使用权证2.改造方案及相关设计文件3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的宅基地，并拟对该宅基地进行改造后出售；乙方愿意购买该宅基地，并承担改造费用；双方同意引入第三方作为监理方，负责监督改造工程的质量和进度。经充分协商，达成如下合同条款：一、第三方监理方的责权利1.第三方监理方应具备相应的资质和经验，负责监督甲方改造工程的质量和进度。2.第三方监理方应按照合同约定的时间节点，对改造工程进行检查和验收。3.第三方监理方应确保改造工程符合相关法律法规和标准要求。4.第三方监理方应提供监理报告，对改造工程的质量、进度和安全等进行评估。5.第三方监理方应按约定时间提供监理报告，并对报告的真实性和准确性负责。6.第三方监理方在监理过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方，并提出整改建议。二、甲方权益主导1.甲方作为宅基地的拥有者，有权决定出售条件和改造内容。2.甲方应按照合同约定，完成改造工程，并保证工程质量。3.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的宅基地。4.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续。5.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约定时间支付合同价款。6.甲方在合同履行过程中，有权要求第三方监理方履行监理职责。三、乙方违约及限制条款1.乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定要求完成改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。4.乙方在合同履行过程中，应配合甲方和第三方监理方的工作。四、第三方介入的意义和目的1.第三方监理方的介入，有利于确保改造工程的质量和进度，保障甲乙双方的利益。2.第三方监理方的监督，有助于提高改造工程的效率，减少甲乙双方的风险。3.第三方监理方的专业性，可以确保改造工程符合相关法律法规和标准要求。4.第三方监理方的介入，有利于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和问题。五、甲方为主导的目的和意义1.甲方作为宅基地的拥有者，有权决定出售条件和改造内容，确保甲方的权益得到保障。2.甲方为主导，有利于确保改造工程的质量，提高乙方的购买满意度。3.甲方为主导，有利于协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，促进合同的顺利履行。4.甲方为主导，有利于甲方对合同履行情况进行全面监督，确保甲方的利益不受损害。六、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。2.乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定完成改造工程，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______签订日期：_______1.宅基地使用权证2.改造方案及相关设计文件3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监理方，确保改造工程的质量和进度，同时保障甲乙双方的权益。在这种模式下，甲方作为宅基地的拥有者，拥有主导权，有权决定出售条件和改造内容，并确保工程第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______乙方（购买方）：_______甲方（出售方）：_______第三方（监理方）：_______鉴于乙方愿意购买甲方位于_______的宅基地，并承担改造费用；甲方同意出售该宅基地，并负责改造工作；双方同意引入第三方作为监理方，负责监督改造工程的质量和进度。经充分协商，达成如下合同条款：一、第三方监理方的责权利1.第三方监理方应具备相应的资质和经验，负责监督甲方改造工程的质量和进度。2.第三方监理方应按照合同约定的时间节点，对改造工程进行检查和验收。3.第三方监理方应确保改造工程符合相关法律法规和标准要求。4.第三方监理方应提供监理报告，对改造工程的质量、进度和安全等进行评估。5.第三方监理方应按约定时间提供监理报告，并对报告的真实性和准确性负责。6.第三方监理方在监理过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方，并提出整改建议。二、乙方权益主导1.乙方作为宅基地的购买方，有权要求甲方按照约定完成改造工程。2.乙方应按照合同约定，支付改造费用和合同价款。3.乙方有权要求第三方监理方履行监理职责，并确保改造工程符合约定质量标准。4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。5.乙方有权在合同履行过程中，对改造工程进行监督和检查。三、甲方违约及限制条款1.甲方未按约定时间完成改造工程，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定要求完成改造工程，乙方有权要求甲方支付赔偿金。3.甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。4.甲方在合同履行过程中，应配合乙方和第三方监理方的工作。四、乙方为主导的目的和意义1.乙方为主导，有利于保障乙方购买宅基地的质量和利益，确保乙方获得符合约定条件的宅基地。2.乙方为主导，有利于确保改造工程的质量和进度，提高乙方的购买满意度。3.乙方为主导，有利于协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，促进合同的顺利履行。4.乙方为主导，有利于乙方对合同履行情况进行全面监督，确保乙方的利益不受损害。五、弱化甲方为主导的意义和目的1.弱化甲方为主导，有利于避免甲方滥用主导权，确保乙方权益得到充分保障。2.弱化甲方为主导，有利于促进甲方按照约定履行合同义务，提高工程质量。3.弱化甲方为主导，有利于激发乙方参与合同履行和监督的积极性，增进双方的合作关系。六、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。2.甲方未按约定时间完成改造工程，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付改造费用和合同价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（购买方）：_______甲方（出售方）：_______第三方（监理方）：___