媒体制作办公室租赁合同样本

媒体制作办公室租赁合同样本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于________________的租赁物出租给承租方。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物现状：________________（详见附件二）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后向承租方提供等额的正规发票。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方在合同有效期内提出变更或解除合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定的期限搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租赁物描述（包括地址、面积、结构等详细信息）2.附件二：租赁物现状（包括设施、设备、装修情况等详细信息）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途未遵守国家法律法规，在租赁物内进行违法活动三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施、设备等。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.承租方未按约定时间支付租金：出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途或未遵守国家法律法规：出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复租赁物至原状态，或承担相应的维修