广东二手房买卖合同样本

广东二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方（乙方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于广东省________市的二手房，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于广东省________市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房产性质：________________1.3房屋结构及面积：________________1.4房产所有权人/共有权人：________________第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权或处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。2.2甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方交付房产。2.3乙方应按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付房款。2.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房款。2.5双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。第三条价格及支付方式3.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方在本合同签订后________日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订后________日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1双方约定在本合同签订后________日内，共同办理房产过户手续。4.2甲方应在本合同签订后________日内，将房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《物业交接单》。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式，配合办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房产买卖过程中产生的税费。5.2双方应在办理过户手续时，共同缴纳房产交易税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同交易价格的________%。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，或乙方未按照约定时间、方式支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的________%作为逾期违约金。6.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证或不动产权证书2.房屋平面图及结构说明3.房产交易税费计算说明4.物业交接单5.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产2.乙方未按约定时间、方式支付房款3.甲方未能保证房产所有权或处置权4.甲方未如实告知房产存在的债务纠纷、权属纠纷等情况5.乙方未配合办理房产过户手续6.因甲方原因导致房产过户手续办理失败7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：乙方在本合同签订后一定期限内支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.逾期违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为逾期履行合同的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理失败：双方应重新协商办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产存在权属纠纷、债务纠纷等情况：甲方应如实告知乙方，如甲方未能如实告知，应承担违约责任。5.乙方未配合办理房产过户手续：甲方有权要求乙方履行