旅游酒店用地转包协议

旅游酒店用地转包协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：__________________1.5联系电话：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：__________________2.5联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意承租甲方标的用地，用于开发、经营旅游酒店业务；3.甲方愿意将标的用地转包给乙方使用，并保证乙方可合法使用该用地；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转包标的1.1本协议项下的转包标的为甲方拥有的旅游酒店用地，地块位置、面积、界址等具体情况以甲方提供的地块使用权证为准。1.2乙方承租甲方标的用地，仅限于开发、经营旅游酒店业务，未经甲方书面同意，乙方不得将标的用地用于其他用途。第二条转包期限2.1本协议的有效期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2转包期满后，如乙方需继续使用标的用地，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的转包协议。甲方有权根据市场情况调整转包价格。第三条转包价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的转包价格为人民币______元/年。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转包费用。3.3付款方式：（1）乙方应在每年的1月31日前，向甲方支付当年的转包费用；（2）乙方支付转包费用时，应出具相应的发票；（3）甲方应在收到乙方转包费用后，向乙方出具收款凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用标的用地，进行旅游酒店业务的开发和经营。4.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，办理标的用地上的相关手续，包括但不限于土地使用、建设、经营等手续。4.3乙方应保证标的用地范围内的安全、环保、消防等事项，确保酒店业务的正常运营。4.4乙方应在转包期内，按照约定用途对标的用地进行合理开发和利用，不得闲置。4.5乙方不得将标的用地转让给第三方，不得将转包权转让或出租给他人。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在转包期内合法、正常使用标的用地，不得干涉乙方的经营活动。5.2甲方应协助乙方办理标的用地上的相关手续，提供必要的证明文件。5.3甲方应对标的用地范围内的土地、建筑物等进行维护和管理，确保其安全、整洁。5.4甲方不得无故提前终止本协议，如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供标的用地，或乙方未按约定支付转包费用的，应视为违约。6.3乙方未按约定用途使用标的用地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________一、附件列表：1.甲方提供的标的用地使用权证2.乙方经营许可证3.乙方公司章程4.土地测量报告5.建筑设计方案6.环保评估报告7.消防安全评估报告8.乙方支付转包费用的银行转账凭证9.甲方提供的收款凭证10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的用地，或乙方未按约定支付转包费用，均视为违约。2.乙方未按约定用途使用标的用地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前终止本协议。3.如一方未经对方同意，擅自变更或终止本协议，视为违约。4.一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.转包方：指拥有标的用地使用权并将其转包给他人的一方。2.受转包方：指承租标的用地并用于开发、经营旅游酒店业务的一方。3.标的用地：指本协议所述的用于开发、经营旅游酒店业务的土地。4.转包期限：指本协议的有效期限，自签订之日起计算的年限。5.转包价格：指乙方应向甲方支付的标的用地使用权费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供标的用地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付转包费用：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权提前终止本协议。3.乙方未按约定用途使用标的用地：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前终止本协议。4.遇到法律法规变化：双方应及时沟通，根据变化情况调整合同内