手房买卖合同简单模板

手房买卖合同简单模板合同编号：__________合同双方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产为甲方所有，位于__________（房产地址），房产证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方购买标的房产的目的在于居住使用，而非用于投资或投机。第二条房价款2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金按同期银行贷款利率计算。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金按同期银行贷款利率计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房首付款证明7.贷款审批文件8.房屋买卖合同模板9.物业交割单10.家具电器清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房产。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满后，乙方未能支付房价款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照合同约定向收款方支付的违约金。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金按同期银行贷款利率计算。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金按同期银行贷款利率计算。3.房产过户问题：解决办法：双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.房产交付时设施损坏：解决办法：甲方应在交付时保证房产及附属设施的正常使用，如发现问题，甲方应负责修复。五、所有应用场景：1.