城市商务空间租赁协议

城市商务空间租赁协议合同编号：__________城市商务空间租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商务空间基本情况1.1甲方出租的商务空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商务空间的结构、设施设备、使用性质等具体情况见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付商务空间的土地使用权出让金、房屋产权登记费、房屋维修基金、物业管理费等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、通信费、室内设施维修费用等。五、使用及维修5.1乙方按照约定的用途使用商务空间，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应合理使用商务空间及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）甲方负责维修商务空间的主体结构、公共部位及设施设备。（2）乙方负责维修自用部位及设施设备。六、提前解除合同（1）双方协商一致解除。（2）甲方根据法律法规、政策规定或城市规划要求，需要提前收回商务空间的。（3）乙方逾期支付租金累计超过__________个月的。（4）乙方未经甲方同意，擅自改变商务空间使用性质，甲方要求解除的。（5）乙方违反本协议其他约定，甲方要求解除的。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供商务空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商务空间情况说明附件二：租赁押金收据一、附件列表：1.商务空间情况说明2.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商务空间2.乙方未按照约定支付租金3.乙方擅自改变商务空间使用性质4.乙方未合理使用商务空间及设施设备，造成损坏5.双方协商一致解除合同6.逾期支付租金累计超过约定月份7.提前解除合同的其他情形三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租金：租赁期内，乙方应支付给甲方的费用4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用5.违约金：因违约行为所需支付的赔偿金6.使用性质：商务空间在租赁期间的具体用途四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供商务空间：协商解决，要求甲方在规定时间内提供商务空间；如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：提醒乙方及时支付租金；如乙方逾期未付，可催告乙方支付，并按照租金的约定比例加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商务空间使用性质：要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用商务空间及设施设备，造成损坏：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同：根据本协议第六条约定处理。五、所有应用场景：1.甲方为商务空间的所有权人，乙方需租赁甲方商务空间开展业务。2.乙