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文档简介
房屋抵押放款协议合同编号:__________甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________丙方(抵押人):__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构,具备放贷资质;乙方因资金需求,向甲方申请房屋抵押贷款;丙方作为乙方的房屋所有权人,同意将该房屋抵押给甲方作为贷款担保。为明确各方权利义务,经甲、乙、丙三方协商一致,特订立本协议,以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于__________(注明贷款用途)。1.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为年利率__________%,按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款,还款金额为每月本金__________元及相应利息。2.3乙方应在本协议签订之日起5个工作日内,将还款账户信息告知甲方,并确保该账户有效期内资金充足。第三条抵押物描述及价值3.1丙方同意将其名下位于__________(地址)的房屋(房产证编号:__________)抵押给甲方,作为乙方贷款的担保。3.2该抵押房屋的评估价值为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第四条抵押权的设立及注销4.1本协议签订后,甲方应办理房屋抵押登记手续,将抵押权登记在房屋权属证书上。4.2贷款本息全部清偿完毕后,甲方应按照法定程序办理抵押权注销手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。如确需修改,应经甲、乙、丙三方协商一致,并签订书面变更协议。5.2在贷款期限内,乙方如提前偿还贷款本息,应提前书面通知甲方,并按实际借款时间计算利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的,应承担逾期利息、违约金等法律责任。6.2丙方未履行抵押担保义务的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________丙方(抵押人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.抵押人身份证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押登记证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款,视为违约。2.乙方提前偿还贷款本息未书面通知甲方,视为违约。3.丙方未履行抵押担保义务,视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.贷款人:指依法成立的金融机构,提供贷款服务。2.借款人:指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人。3.抵押人:指将其名下财产抵押给贷款人作为担保的自然人。4.抵押权:指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款利率:指借款人支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用贷款。解决办法:甲方有权暂停发放贷款,并要求乙方立即改正。2.问题:乙方未按时还款。解决办法:甲方有权加收逾期利息,违约金等,并采取法律手段追讨欠款。3.问题:丙方未履行抵押担保义务。
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