城市扩张工程购房合同

城市扩张工程购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市扩张工程项目的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________日内支付__________%；（2）__________日内支付__________%；（3）剩余款项在交付房屋时一次性支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。（1）符合国家关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合甲方宣传的房屋质量标准；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；（4）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3乙方应在收到房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后__________日内予以答复并采取相应措施。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应按购房款__________%向乙方支付违约金。4.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应按逾期付款金额__________%向甲方支付违约金。4.3双方如有其他违约行为，应按协议约定承担相应违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋验收报告5.装修标准说明6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，属于违约行为。4.乙方在验收期内未提出异议，视为房屋质量符合约定。5.双方未按约定履行合同义务的其他情形，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.城市扩张工程项目：指在城市规划区域内，为满足城市发展需要，对原有土地进行征收、拆迁、安置、补偿，并进行重新开发建设的项目。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业之间的合同，约定购房者购买房地产开发企业开发的房屋的权利和义务。3.交付：指房地产开发企业将符合约定质量标准的房屋钥匙交付给购房者的行为。4.验收：指购房者对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、设施设备功能是否符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照购房款一定的比例向乙方支付违约金，并对乙方因此造成的损失进行赔偿。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照逾期付款金额一定的比例向甲方支付违约金，并对甲方因此造成的损失进行赔偿。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方书面异议后一定时间内予以答复并采取相应措施，如更换、维修、赔偿等。4.双方对房屋交付、验收有争议：解决办法：双方可协商确定第三方专业机构进行查验，根据查验结果确定解决方案。5.其他违约行为：解决办法：按照本合同约定的违约责任承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.城市扩张工程项目的房屋销售。