厂房购买协议全览

厂房购买协议全览合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有出售厂房的权利，且乙方有意购买甲方所拥有的厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就厂房购买事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2厂房的建筑结构为____________________，建筑总面积约为____________________平方米。1.3厂房的产权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年。1.4厂房目前的用途为____________________，乙方购买后拟用于____________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买厂房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方支付剩余款项的____%；（3）剩余款项乙方应于厂房过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的厂房所有权转移手续，并保证厂房过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房所有权转移至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付厂房或未能保证厂房过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计图纸4.厂房现状图片及视频资料5.厂房产权转移手续相关文件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.双方身份证明文件9.其他与厂房购买相关的评估报告、审计报告等。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付厂房，或未能保证厂房过户至乙方名下，属于甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于乙方违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。4.违约行为的认定应以本协议的约定为准，同时结合相关法律法规及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议项下的标的物，位于____________________的建筑物及土地。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买厂房的总价。3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.过户手续：指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应按照本协议约定及时交付厂房，如因特殊情况导致延迟，应与乙方协商一致，并顺延交付时间。2.厂房过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇政策变化等原因导致办理缓慢，双方应共同协商解决。3.购房款支付问题：乙方应按照本协议约定及时支付购房款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.产权纠纷：如在过户过程中出现产权纠纷，双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应根据法律法规的规定协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿意购买甲方所拥有的厂房