正规售房合同范本模板

正规售房合同范本模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3该房屋附属设施设备状况包括但不限于__________、__________、__________等。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自首付款支付之日起____个月内，乙方一次性支付剩余房款。（2）乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款事宜，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书等相关材料交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.3甲方承诺在房屋交易过程中，如实提供房屋相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，并自愿购买该房屋。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按约定办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第四条的声明及保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并承担违约金及损失赔偿。6.3如乙方违反本合同第五条的声明及保证，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款，并承担违约金及损失赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件2.该房屋附属设施设备清单3.房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的方式和时间支付房款；丙方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、资金监管、交易保障等。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3该房屋附属设施设备状况包括但不限于__________、__________、__________等。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自首付款支付之日起____个月内，乙方一次性支付剩余房款。（2）乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款事宜，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为专业服务机构，应确保甲乙双方房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于房屋查验、资金监管、交易保障等。3.2丙方应核实甲方对该房屋的合法所有权，确保甲方的权益不受损害。3.3丙方应对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.5丙方应对房屋交易过程中的纠纷进行调解，确保甲乙双方的权益。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，丙方应确保甲方的权益不受损害。4.2甲方权利条款：甲方有权要求丙方提供房屋查验报告，确保房屋的实际情况与甲方陈述相符。4.3甲方利益保障：甲方有权要求丙方对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。4.4甲方违约限制：如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并承担违约金及损失赔偿。第五条乙方违约及限制5.1乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款，并承担违约金及损失赔偿。5.2乙方在房屋交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款，并承担违约金及损失赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件2.该房屋附属设施设备清单3.房屋买卖合同补充协议（如有）总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。本合同中，甲方权益为主导，通过设置甲方权利条款及利益保障，确保甲方的权益不受损害。同时，增加乙方违约及限制条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的某项知识产权（以下简称“知识产权”），乙方愿意购买该知识产权，并同意按照本合同约定的方式和时间支付价款；丙方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供知识产权交易过程中的相关服务，包括但不限于知识产权的尽职调查、交易文件起草、交易保障等。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条知识产权的基本情况1.1知识产权名称：__________1.2知识产权类别：__________1.3知识产权权利范围：__________1.4知识产权的有效期：__________第二条知识产权的转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该知识产权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自首付款支付之日起____个月内，乙方一次性支付剩余价款。（2）乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款事宜，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为专业服务机构，应确保甲乙双方知识产权交易过程的顺利进行，包括但不限于知识产权的尽职调查、交易文件起草、交易保障等。3.2丙方应核实甲方对该知识产权的合法所有权，确保甲方的权益不受损害。3.3丙方应对乙方支付的价款进行监管，确保价款的安全及合理使用。3.4丙方应协助甲乙双方办理知识产权过户手续，并承担过户费用。3.5丙方应对知识产权交易过程中的纠纷进行调解，确保甲乙双方的权益。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，丙方应确保乙方的权益不受损害。4.2乙方权利条款：乙方有权要求丙方提供知识产权尽职调查报告，确保知识产权的实际情况与甲方陈述相符。4.3乙方利益保障：乙方有权要求丙方对甲方支付的价款进行监管，确保价款的安全及合理使用。4.4乙方违约限制：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的价款，并承担违约金及损失赔偿。第五条甲方违约及限制5.1甲方应按照本合同约定的方式和时间交付知识产权，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款，并承担违约金及损失赔偿。5.2甲方在知识产权交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款，并承担违约金及损失赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至知识产权过户完成