别墅建设合同解读

别墅建设合同解读合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程概述1.1本工程为建设一座位于（地址）的别墅，别墅的具体建设要求和标准详见附件一。1.2乙方应按照附件一中的设计方案和建设标准，完成别墅的建设工作。第二条工程价款2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后七个工作日内，向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后十个工作日内审批。2.3工程预算经甲方审批同意后，乙方应按照预算书中的价款进行施工。2.4甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付工程价款。第三条付款方式3.1本工程付款分为三次，分别为：合同签订后支付人民币____元整作为预付款；工程进度达到____%时支付人民币____元整作为进度款；工程验收合格后支付剩余人民币____元整作为尾款。3.2甲方支付预付款后，乙方应按照本合同约定的工程进度，向甲方提供进度报告，甲方按照进度报告支付进度款。3.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等，经甲方审核无误后支付尾款。第四条工程进度4.1乙方应按照附件一中的建设时间表，保证工程按期完成。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到验收合格为止。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务，质保期的具体规定详见附件二。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，或者工程验收不合格的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。6.2甲方未按照约定支付工程价款的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，甲方支付完毕全部工程价款之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）附件一：别墅设计方案及建设标准附件二：质保服务规定一、附件列表：1.附件一：别墅设计方案及建设标准2.附件二：质保服务规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，或者工程验收不合格的，视为乙方违约。2.乙方未按照约定时间提交工程预算书，或者预算书未经甲方审批同意，视为乙方违约。3.乙方未按照约定时间向甲方报告工程进度，或者报告内容虚假，视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间支付工程价款，视为甲方违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指别墅的建设方。2.乙方：指别墅的建设承包方。3.工程：指别墅的建设项目。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项。5.进度款：指甲方按照乙方的工程进度支付的款项。6.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。7.质保服务：指乙方在工程验收合格后提供的工程保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，及时报告工程进度，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应负责返工，直到验收合格为止。3.工程价款支付问题：甲方应按照本合同约定的付款方式，按时支付工程价款。如甲方未按时支付，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。4.争议解决：对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。