房屋转让合同模板(2024版)

编号：__________房屋转让合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（转让方）的基本情况1.2乙方（受让方）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4房屋所在地的基本情况第二章：房屋转让的基本条件2.1甲方有权转让该房屋2.2房屋不存在任何争议和纠纷2.3房屋符合转让条件2.4乙方符合受让条件第三章：房屋转让的价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付手续第四章：房屋转让的过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户时间第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章：房屋转让后的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务6.3房屋产权变更6.4房屋维护和管理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额的计算8.4违约赔偿的支付方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4争议解决费用第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件10.4合同终止和解除后的处理第十一章：其他约定11.1房屋转让过程中相关费用的承担11.2房屋转让过程中的税费11.3房屋转让后的物业管理11.4双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋转让合同相关法律法规12.4其他重要文件第十三章：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间13.4合同份数及保存方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止14.4合同的续签合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（转让方）的基本情况甲方姓名：_______，身份证号码：_______，系房屋所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2乙方（受让方）的基本情况乙方姓名：_______，身份证号码：_______，具备购房资格，愿意购买该房屋。1.3房屋的基本情况房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋现状：_______。1.4房屋所在地的基本情况房屋所在地：_______，所在社区/小区：_______，物业管理公司：_______，物业费标准：_______。第二章：房屋转让的基本条件2.1甲方有权转让该房屋甲方保证对该房屋享有完全的所有权，有权进行转让，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.2房屋不存在任何争议和纠纷甲方保证该房屋不存在任何权属争议、物业纠纷、工程质量问题等可能影响房屋转让的法律问题。2.3房屋符合转让条件该房屋符合国家关于房屋转让的相关法律法规，不存在任何不得转让的情形。2.4乙方符合受让条件乙方具备购房资格，且符合国家和地方关于房屋购买的相关规定。第三章：房屋转让的价格及支付方式3.1房屋转让价格甲乙双方协商一致，将该房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式一次性支付转让款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。3.4支付手续支付转让款时，甲乙双方应共同到银行办理相关支付手续，并出具相应的支付凭证。第四章：房屋转让的过户手续4.1过户手续的办理流程甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，具体流程如下：_______。4.2过户所需材料甲乙双方应准备的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件等。4.3过户费用过户手续费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以相关部门的收费标准为准。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收乙方应在接受房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，直至验收合格。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余转让款。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。8.2乙方违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。8.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约损失程度和违约方的收益等综合因素确定。8.4违约赔偿的支付方式违约方应在本合同约定的违约赔偿金额确定后_______日内，向守约方支付违约赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应接受合同签订地人民法院的管辖。9.4争议解决费用因争议解决产生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件10.4合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十一章：其他约定11.1房屋转让过程中相关费用的承担甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋转让过程中的相关费用。11.2房屋转让过程中的税费房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由_______承担。11.3房屋转让后的物业管理房屋转让后，物业管理等相关事宜由乙方负责与物业管理公司协商解决。11.4双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事宜，经协商一致，可以另行签订补充协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋转让合同相关法律法规12.4其他重要文件第十三章：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的废止本合同在甲乙双方达成一致的情况下可以废止。14.4合同的续签本合同到期后，如甲乙双方仍需续签，应在本合同到期前_______日内，协商签订新的合同。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。甲方保证该房屋不存在任何权属争议、物业纠纷、工程质量问题等可能影响房屋转让的法律问题。2.房屋交付时间及条件3.房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家标准和行业标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋转让价的支付方式及时间乙方同意以现金/转账等方式一次性支付转让款。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。6.房屋维护与管理甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的维护和管理责任转移给乙方。如房屋在使用过程中出现故障，乙方应负责维修和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购买资格乙方保证具备购房资格，且符合国家和地方关于房屋购买的相关规定。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方支付转让款乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。如乙方未能按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方接收房屋后的维护与管理乙方应在本合同签订之日起_______日内，负责房屋的维护和管理。如房屋在使用过程中出现故障，乙方应负责维修和保养。4.乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状。5.乙方协助办理过户手续乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲乙双方办理房屋转让相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和行业标准。2.第三方中介的费用第三方中介的费用包括但不限于咨询费、手续费、代收代付费用等。甲乙双方应按照第三方中介的收费标准支付相关费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反此条款，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的服务质量第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的利益。如第三方中介的服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能按照约定完成服务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的费用。第三方中介应在收到退费要求后_______日内，退还甲乙双方已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋转让合同相关法律法规4.房屋验收报告5.房屋维修记录6.物业服务合同复印件7.房屋过户申请表8.贷款申请表9.房屋转让合同补充协议10.第三方中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的维护和管理义务，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有权人对其房屋占用土地的使用权。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋转让过程中提供咨询、协助办理手续等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付转让款的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：甲方应负责修复房屋，直至验收合格。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余转让款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并积极配合提供所需材料，以加快过户进度。5.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲乙双方应与第三方中介协商解决，如协商无果，可解除与第三方中介的合同，并要求退