民宅铺面合同范本

民宅铺面合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________________的民宅铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方民宅铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的民宅铺面位于__________________，铺面结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离铺面。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回铺面，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日附件一：铺面现有设施设备清单（此处列明铺面现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）附件二：__________________（此处列明其他相关附件，具体内容根据实际情况填写）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________________的民宅铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方民宅铺面事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的民宅铺面位于__________________，铺面结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条丙方作为第三方主体的职责4.1丙方作为独立的第三方主体，负责为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障等。4.2丙方应确保乙方在租赁期间正常使用铺面，如因丙方原因导致铺面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并有权要求丙方赔偿。4.3丙方应按照甲方要求，确保乙方经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。5.2乙方不得在铺面内进行违法经营活动，如因此导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部责任。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护铺面环境卫生和秩序。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权在租赁期内监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。6.2甲方有权要求丙方在必要时采取措施保障乙方正常经营，确保铺面安全、舒适、整洁。6.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买铺面，甲方有权优先购买。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日附件一：铺面现有设施设备清单（此处列明铺面现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）附件二：__________________（此处列明其他相关附件，具体内容根据实际情况填写）第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业的辅助服务，确保乙方在租赁期间正常使用铺面，同时为甲方提供一定的保障，使甲方在租赁过程中能够更好地监督乙方的经营活动，确保甲方权益不受损害。引入第三方主体有助于提高租赁合同的履行效率，降低纠纷风险，有利于甲乙双方的长期合作。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过设定严格的违约及限制条款，使乙方在租赁期间遵守合同约定，合法合规经营。同时，甲方通过引入第三方主体，能够更好地监督乙方的经营活动，确保铺面的安全、舒适、整洁，为乙方创造良好的经营环境。在此基础上，甲方还能够享有优先购买权，保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________________的民宅铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方民宅铺面事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的民宅铺面位于__________________，铺面结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条丙方作为第三方主体的职责4.1丙方作为独立的第三方主体，负责为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障等。4.2丙方应确保乙方在租赁期间正常使用铺面，如因丙方原因导致铺面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并有权要求丙方赔偿。4.3丙方应按照乙方要求，确保乙方经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变铺面结构和用途，如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本合同约定干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿因此造成的相关损失。5.3甲方逾期交付铺面的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。5.4甲方在租赁期间应保证铺面的安全、舒适、整洁，维护乙方正常经营。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权在租赁期内监督甲方的履行行为，确保甲方履行合同约定。6.2乙方有权要求丙方在必要时采取措施保障乙方正常经营，确保铺面安全、舒适、整洁。6.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买铺面，乙方有权优先购买。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________日期：____年____月____日附件一：铺面现有设施设备清单（此处列明铺面现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）附件二：__________________（此处列明其他相关附件，具体内容根据实际情况填写）