农村集体购房合同范本

农村集体购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有农村集体房屋的出售权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的规划用途为________________，土地性质为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后____个工作日内，向乙方出具正规发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋的产权、使用权、收益权等权利完整地转移给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用范围内，出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方主体（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有农村集体房屋的出售权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方主体作为担保人，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体同意在本合同签订之日起，为甲方提供担保，确保甲方权益得到充分保障。1.2第三方主体应承担因乙方违约导致的损失，包括但不限于房价款、赔偿金等。1.3第三方主体应按照本合同约定，协助甲方督促乙方履行合同义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房价款。2.2甲方有权要求第三方主体承担因乙方违约导致的损失。2.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行过户手续。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付，应承担违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。3.2乙方应按照本合同约定，履行过户手续。如乙方未能按照约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用范围内，出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日第三方主体（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证复印件5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履行力度，降低合同履行过程中可能出现的风险。第三方主体承担因乙方违约导致的损失，有助于甲方在交易过程中获得更多的安全感。同时，第三方主体的存在对乙方形成一种约束力，促使其更加积极地履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是首要考虑的。通过引入第三方主体作为担保人，甲方能够在交易过程中获得更多的保障，降低风险。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，使乙方在交易过程中更加谨慎，遵循合同约定。这样的合同安排有助于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方主体（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有农村集体房屋的出售权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方主体作为担保人，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体同意在本合同签订之日起，为乙方提供担保，确保乙方权益得到充分保障。1.2第三方主体应承担因甲方违约导致的损失，包括但不限于房价款、赔偿金等。1.3第三方主体应按照本合同约定，协助乙方督促甲方履行合同义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时交付房屋。2.2乙方有权要求第三方主体承担因甲方违约导致的损失。2.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行过户手续。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如甲方逾期交付，应承担违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。3.2甲方应按照本合同约定，履行过户手续。如甲方未能按照约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款的2%乘以逾期天数。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方书面同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用范围内，出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日第三方主体（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证复印件5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益的保障是首要考虑的。通过引入第三方主体作为担保人，乙方能够在交易过程中获得更多的保障，降低风险。乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，