上班办公楼出租合同

上班办公楼出租合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于__________________，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方办公楼仅用于合法经营活动，并应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得擅自改变办公楼的结构和设施，不得将办公楼转租给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公楼的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2甲方应在租赁期内对办公楼进行必要的维修和保养，确保办公楼的安全和整洁。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于产权登记、消防检查等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用办公楼，不得从事违法活动。6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。6.3乙方在租赁期间应自行承担其员工的劳动保障及社会保险等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.办公楼所有权证复印件2.办公楼平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方（服务与管理方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼，并由第三方负责办公楼的日常管理与服务。经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于__________________，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。第二条第三方主体2.1第三方作为甲方和乙方的共同服务与管理方，负责办公楼的日常管理与服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。2.2第三方应具备专业的管理团队和良好的服务品质，确保办公楼的正常运营。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条甲方权益主导5.1甲方作为办公楼的出租方，有权对乙方租赁的办公楼进行必要的监督与管理。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用办公楼，不得从事违法活动。5.3甲方有权要求第三方提供优质的管理与服务，确保办公楼的正常运营。5.4甲方在租赁期间应自行承担其员工的劳动保障及社会保险等费用。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。6.2乙方擅自改变办公楼的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。6.3乙方转租办公楼的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第七条第三方的主体责任7.1第三方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务，确保办公楼的正常运营。7.2第三方应负责办公楼的日常维护与保养，确保办公楼的安全与舒适。7.3第三方应在甲方和乙方的要求下，及时解决办公楼存在的问题。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.办公楼所有权证复印件2.办公楼平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方营业执照复印件6.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于提供专业化的管理与服务，确保办公楼的正常运营，提高甲方的资产收益，同时为乙方提供一个安全、舒适、高效的办公环境。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的约定，确保乙方的租赁行为符合法律法规和合同约定，保护甲方的合法权益，同时通过第三方的介入，提高办公楼的管理水平和服务质量，实现甲方资产的保值增值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方（服务与管理方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼，并由第三方负责办公楼的日常管理与服务。经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于__________________，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。第二条第三方主体2.1第三方作为甲方和乙方的共同服务与管理方，负责办公楼的日常管理与服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。2.2第三方应具备专业的管理团队和良好的服务品质，确保办公楼的正常运营。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条乙方权益主导5.1乙方作为办公楼的承租方，有权按照合同约定的用途使用办公楼，开展合法经营活动。5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公楼条件，包括但不限于设施设备、物业管理等。5.3乙方有权要求第三方提供优质的管理与服务，确保办公楼的正常运营，为乙方创造良好的办公环境。5.4乙方在租赁期间应自行承担其员工的劳动保障及社会保险等费用。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定提供办公楼的，乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金及损失赔偿。6.2甲方迟延履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。6.3甲方擅自变更租赁条件的，乙方有权要求甲方恢复原状，支付违约金及损失赔偿。第七条第三方的主体责任7.1第三方应按照乙方的要求，提供优质的管理与服务，确保办公楼的正常运营。7.2第三方应负责办公楼的日常维护与保养，确保办公楼的安全与舒适。7.3第三方应在乙方和甲方的要求下，及时解决办公楼存在的问题。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：__