律师房产合同范本

律师房产合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名（名称）：乙方（买受人）：姓名（名称）：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，现将该房产出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2该房产规划用途：____________________，实际用途：____________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.4付款方式：____现金支付____转账支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.3双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由____甲方承担____乙方承担。3.4过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的剩余房款日利率计算。4.4乙方应在过户完成后按照约定接收该房产，并承担相关的物业费、税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明。2.付款计划及相关银行账户信息。3.物业费、税费等相关费用支付凭证。4.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名（名称）：乙方（买受人）：姓名（名称）：第三方（保证人）：姓名（名称）：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，现将该房产出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为保证人，共同承担合同履行责任。第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2该房产规划用途：____________________，实际用途：____________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.4付款方式：____现金支付____转账支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.3双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由____甲方承担____乙方承担。3.4过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为保证人，应对甲方的权益承担连带保证责任。如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方应保证其具备足够的履约能力，确保在本合同履行过程中能够承担相应的责任。4.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供一份书面担保，确保其履行保证责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定履行支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余房款日利率计算。5.2乙方如未能按照本合同约定履行交付义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。5.3乙方在签订本合同后，不得擅自将该房产转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2甲方有权要求第三方作为保证人，确保乙方履行合同义务。6.3甲方在履行完本合同约定的义务后，有权取得该房产的所有权。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明。2.付款计划及相关银行账户信息。3.物业费、税费等相关费用支付凭证。4.第三方提供的书面担保。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证人，甲方在本次房产交易中的权益得到了更加充分的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名（名称）：乙方（买受人）：姓名（名称）：第三方（保证人）：姓名（名称）：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，现将该房产出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为保证人，共同承担合同履行责任。第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2该房产规划用途：____________________，实际用途：____________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.4付款方式：____现金支付____转账支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.3双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由____甲方承担____乙方承担。3.4过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为保证人，应对乙方的权益承担连带保证责任。如甲方未能按照本合同约定履行交付义务，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方应保证其具备足够的履约能力，确保在本合同履行过程中能够承担相应的责任。4.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供一份书面担保，确保其履行保证责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定履行交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定履行过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。5.3甲方在签订本合同后，不得擅自将该房产转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的____%。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。6.2乙方有权要求第三方作为保证人，确保甲方履行合同义务。6.3乙方在履行完本合同约定的义务后，有权取得该房产的所有权。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三