2024房屋买卖转让合同

编号：__________2024房屋买卖转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖转让合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证和交易记录第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程及所需材料5.2产权转移登记费用5.3产权转移的时间和条件第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及质量保证第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式和金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后果第十一章：其他约定11.1房屋维修及保养11.2房屋保险11.3房屋租赁及tenant权益第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同副本第十三章：附则13.1合同的修订和补充13.2合同的保密条款13.3合同的适用法律和语言第十四章：签字盖章页4.1卖方签字盖章4.2买方签字盖章4.3见证人签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义+卖方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系方式：____________。+买方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系人：____________，联系方式：____________。1.2合同目的和原则1.2.1卖方同意将标的房屋转让给买方，买方同意购买标的房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国____________市（省、自治区）____________区（县）范围内，符合本合同约定条件的卖方和买方之间的房屋买卖转让活动。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋坐落于____________，房屋结构为____________，建筑年份为____________，建筑面积为____________平方米。2.1.2标的房屋所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状描述2.3.1标的房屋现状如下：+房屋结构及设施：____________+房屋装修情况：____________+其他特殊情况：____________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证其对标的房屋享有合法、有效的所有权，保证标的房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。3.1.2卖方应如实向买方介绍标的房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。3.1.3卖方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和期限支付购房款。3.2.2买方应协助卖方完成房屋过户手续，并按照卖方的要求提供必要的文件和证明材料。3.2.3买方在购买标的房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护标的房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1本合同约定的标的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及期限4.2.1买方应通过银行转账等方式将购房款支付给卖方，具体支付方式由双方协商确定。4.2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总房价的____%。4.2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应按照卖方要求，在过户手续办理完毕后支付。4.3支付凭证和交易记录4.3.1双方应保留支付凭证和交易记录，以便日后核查。第五章：房屋过户及产权转移5.1过户流程及所需材料5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需材料包括但不限于：+房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。+买卖双方身份证明、户籍证明等相关材料。5.1.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证等相关证明文件交付给买方。5.2产权转移登记费用5.2.1双方应按照政府相关部门的规定，承担过户手续所需支付的费用。5.3产权转移的时间和条件5.3.1标的房屋的产权转移应在本合同签订之日起____个工作日内完成。5.3.2产权转移的条件包括但不限于：+买方支付完毕购房款。+双方完成过户手续。+标的房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院8.2.1诉讼或仲裁地点为合同签订地。8.2.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除的条件：+一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。+因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除的后果：+双方应按照合同约定办理相关手续。+解除合同后，双方互不承担责任。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：+双方按照约定完成了合同的全部义务。+合同解除或到期未续签。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一章：其他约定11.1房屋维修及保养11.1.1买方应负责标的房屋的日常维修和保养。11.2房屋保险11.2.1买方应自行办理并支付房屋保险费用。11.3房屋租赁及tenant权益11.3.1合同生效后，买方应妥善处理与tenant的关系，确保tenant的合法权益。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同副本第十三章：附则13.1合同的修订和补充13.1.1合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的保密条款13.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的适用法律和语言13.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3.2本合同的文字及附件均使用中文书写。第十四章：签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供标的房屋的全面信息，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。1.2甲方应对标的房屋的所有权进行明确，保证不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家相关的安全、环保标准，确保乙方购买的房屋符合居住要求。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3乙方在购买标的房屋后，应合法使用和维护标的房屋，并遵守相关法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖转让手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在交付时对标的房屋进行验收，确认房屋的现状是否符合本合同的约定。4.3如果乙方对标的房屋的现状有异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以解决。附加条款五：违约责任5.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%。5.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%。5.3第三方中介违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。附加条款六：争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件及后果按照本合同第十章的约定执行。附加条款八：合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止和解除的条件及后果按照本合同第十章的约定执行。附加条款九：其他约定9.1房屋的维修、保养、保险等费用按照本合同第十一章的约定执行。9.2双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附加条款十：签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同副本3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房屋现状照片及视频资料7.房屋维修保养记录8.房屋保险单副本9.房屋租赁合同副本（如有）10.其他与房屋买卖转让相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换不符合约定的部分。2.购房款支付问题：确保资金安全