物业转让协议书范文(2024版)

编号：__________物业转让协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业转让协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议宗旨1.3适用法律1.4定义与解释第二章：物业转让2.1物业概述2.2转让条件2.3转让价格2.4转让方式2.5转让进程第三章：物业现状3.1物业权属证明3.2物业现状描述3.3物业瑕疵说明3.4物业权利义务第四章：转让方的义务4.1提供资料4.2协助办理手续4.3保证物业权属4.4承担税费第五章：受让方的义务5.1支付转让价款5.2协助办理手续5.3承担税费5.4承诺使用物业第六章：物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付后的权益第七章：物业过户7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户费用7.4过户时限第八章：物业保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任8.4保修程序第九章：违约责任9.1转让方的违约9.2受让方的违约9.3违约赔偿9.4违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议管辖法院10.3适用法律10.4保密条款第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序11.4变更与解除的法律后果第十二章：其他约定12.1物业转让后的管理12.2物业转让后的维修基金处理12.3双方的其他权利和义务12.4合同的续签第十三章：附件13.1物业权属证明文件13.2物业现状相关文件13.3合同补充协议13.4其他重要文件第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除后的处理合同编号_________第一章：总则1.1协议背景：双方同意将转让方名下的物业转让给受让方，并签订本物业转让协议书。1.2协议宗旨：确保双方在物业转让过程中的权益，明确双方的责任和义务。1.3适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。1.4定义与解释：本协议中的术语和定义如下：物业：指转让方名下的位于____________的房产。转让方：指拥有物业所有权的甲方。受让方：指接受物业转让的乙方。第二章：物业转让2.1物业概述：物业位于____________，面积为____平方米，物业证号为_________。2.2转让条件：受让方同意按照本协议约定的价格和方式购买物业。2.3转让价格：物业的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.4转让方式：本物业采用现金购买的方式进行转让。2.5转让进程：双方按照本协议约定的条款和程序进行物业转让。第三章：物业现状3.1物业权属证明：转让方应向受让方提供物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。3.2物业现状描述：物业目前处于正常使用状态，不存在重大瑕疵。3.3物业瑕疵说明：如物业存在瑕疵，转让方应如实告知受让方，并在协议中明确说明。3.4物业权利义务：转让方保证物业的权利和义务完整，不存在任何法律纠纷。第四章：转让方的义务4.1提供资料：转让方应向受让方提供与物业相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2协助办理手续：转让方应协助受让方办理物业过户所需的手续。4.3保证物业权属：转让方保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.4承担税费：转让方应承担本物业转让过程中产生的所有税费。第五章：受让方的义务5.1支付转让价款：受让方应按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。5.2协助办理手续：受让方应协助转让方办理物业过户所需的手续。5.3承担税费：受让方应承担本物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.4承诺使用物业：受让方承诺按照物业的现状使用物业，并遵守相关的物业管理规定。第六章：物业交付6.1交付时间：物业的交付时间为本协议签订后的____个工作日内。6.2交付条件：物业的交付条件为转让方提供完整的物业权属证明文件，并完成物业过户手续。6.3交付手续：双方按照本协议约定的程序进行物业交付。6.4交付后的权益：交付后，受让方享有物业的所有权和使用权，转让方不再享有物业的任何权益。第八章：物业保修8.1保修范围：物业的保修范围包括但不限于结构、水电系统、供暖通风系统、卫生设备等。8.2保修期限：物业的保修期限为交付后的____个月内。8.3保修责任：转让方应对保修范围内的问题负责维修或更换。8.4保修程序：受让方发现物业问题后，应及时通知转让方，转让方应在保修期限内进行维修或更换。第九章：违约责任9.1转让方的违约：如转让方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约：如受让方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。9.4违约解决方式：如发生违约情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本协议项下的争议。10.2争议管辖法院：双方约定仲裁机构为__________仲裁委员会。10.3适用法律：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。10.4保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件：本协议的变更需双方协商一致并书面确认。11.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，双方可协商解除本协议。11.3变更与解除的程序：变更或解除本协议应经双方签署书面协议。11.4变更与解除的法律后果：变更或解除本协议的，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利义务。第十二章：其他约定12.1物业转让后的管理：物业转让后，受让方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2物业转让后的维修基金处理：物业转让后，维修基金的使用和管理办法由双方协商确定。12.3双方的其他权利和义务：双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。12.4合同的续签：本协议的有效期为____年，如需续签，双方应在本协议到期前____个月协商签订新的协议。第十三章：附件13.1物业权属证明文件：房产证、土地使用权证等。13.2物业现状相关文件：物业现状描述、物业瑕疵说明等。13.3合同补充协议：如有补充协议，附在此处。13.4其他重要文件：双方认为需要附在本协议中的其他文件。第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.3合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，双方可协商解除本协议。14.4合同解除后的处理：本协议解除后，双方应按照解除协议的内容履行各自的权利义务。【签字盖章区域】甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的物业权属证明文件真实有效，不存在任何法律纠纷。如因甲方提供的文件不真实或存在法律纠纷导致物业转让过程中产生任何问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理物业过户所需的手续，并按照本协议约定的时间交付物业。如因甲方原因导致物业过户手续延迟或，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方保修责任：在物业保修期限内，如物业出现保修范围内的问题，甲方应及时进行维修或更换。如甲方未能在保修期限内履行保修责任，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议转让价格的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。如乙方未能按时支付转让价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议转让价格的1%。2.2乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理物业过户所需的手续。如因乙方原因导致物业过户手续延迟或，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方使用物业：乙方承诺按照物业的现状使用物业，并遵守相关的物业管理规定。如乙方违反本协议约定的使用方式，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用由双方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，双方应按照市场合理价格支付中介费用。3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助双方完成物业转让过程中的相关手续，并提供必要的咨询和服务。如第三方中介未能履行其职责，导致物业转让过程中产生问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业现状描述4.物业瑕疵说明5.补充协议6.物业权属证明文件7.物业过户相关文件8.物业维修基金相关文件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.转让方的违约行为及认定：提供虚假物业权属证明文件未能协助办理物业过户手续未能按照约定时间交付物业未能履行保修责任2.受让方的违约行为及认定：未能按时支付转让价款未能协助办理物业过户手续未能按照约定使用物业3.第三方中介的违约行为及认定：未能协助双方完成物业转让手续未能履行保密义务三、法律名词及解释：1.物业：指转让方名下的位于____________的房产。2.转让方：指拥有物业所有权的甲方。3.受让方：指接受物业转让的乙方。4.第三方中介：指协助双方完成物业转让手续的中介机构。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属证明文件不完整或不符合要求：解决办法：转让方应提供完整的物业权属证明文件，或补办相关手续。2.物业过户手续拖延或：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求第三方