北京购买房合同范本

北京购买房合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于北京市_______，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.2甲方保证所出售房产具有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。二、房价及支付方式2.1经甲乙双方协商，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）甲方身份证明复印件（3）乙方身份证明复印件（4）其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，特引入第三方主体，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方所拥有的房产进行评估，出具评估报告。第三方保证评估报告的客观性、公正性和准确性。1.2第三方主体应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并提供必要的技术支持和服务。1.3第三方主体应收取甲方支付的服务费用，具体金额根据双方协商确定。二、甲方的权益保障2.1甲方应保证所出售房产具有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房款。2.3甲方有权要求第三方主体对房产进行评估，并出具评估报告。2.4甲方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.5甲方在房产过户过程中，有权要求乙方承担过户费用。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房产，如逾期接收，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.3乙方在房产过户过程中，应按照甲方的要求承担过户费用。3.4乙方在房产过户过程中，如有故意隐瞒、提供虚假信息等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有利于保证交易双方的权益，确保交易的公平、公正和透明。4.2第三方主体的介入，可以提供专业的评估和服务，降低交易风险，提高交易效率。4.3第三方主体的介入，有利于规范房地产交易市场，维护市场秩序，保护交易双方的合法权益。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房款，保障甲方的合法权益。5.2甲方有权要求第三方主体对房产进行评估，并出具评估报告，确保交易的公正性和准确性。5.3甲方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.4甲方通过本合同的约定，可以有效地约束乙方，降低交易风险，保护甲方的合法权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，特引入第三方主体，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方所拥有的房产进行评估，出具评估报告。第三方保证评估报告的客观性、公正性和准确性。1.2第三方主体应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的技术支持和服务。1.3第三方主体应收取乙方支付的服务费用，具体金额根据双方协商确定。二、乙方的权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明和相关资料。2.3乙方有权要求第三方主体对房产进行评估，并出具评估报告。2.4乙方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.5乙方在房产过户过程中，有权要求甲方承担过户费用。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证所出售房产具有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。如甲方未能履行此义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.2甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.3甲方在房产过户过程中，应按照乙方的要求承担过户费用。3.4甲方在房产过户过程中，如有故意隐瞒、提供虚假信息等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有利于保证交易双方的权益，确保交易的公平、公正和透明。4.2第三方主体的介入，可以提供专业的评估和服务，降低交易风险，提高交易效率。4.3第三方主体的介入，有利于规范房地产交易市场，维护市场秩序，保护交易双方的合法权益。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，有权按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房产，保障乙方的合法权益。5.2乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明和相关资料，确保交易的合法性和真实性。5.3乙方有权要求第三方主体对房产进行评估，并出具评估报告，确保交易的公正性和准确性。5.4乙方有权要求第三方主体协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.5乙方通过本合同的约定，可以有效地约束甲方，降低交易风险，保护乙方的合法权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：__________