夫妻房产过户合同范本

夫妻房产过户合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、过户事宜2.1甲方同意将其名下的上述房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋。2.2过户费用按照国家相关规定由甲乙双方共同承担。2.3过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。2.4双方应积极配合相关部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。三、付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款_______元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且房屋权属清晰。4.2乙方按期支付房款，履行合同义务。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同相关法律法规。（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商为准，并在签订合同时进行修改。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方服务机构的专业能力和信誉保障，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、过户事宜三、付款及交付四、甲方权益保障4.1丙方作为专业的房屋过户服务机构，应确保甲方在过户过程中的权益不受损害，包括但不限于提供法律咨询、办理过户手续、确保交易安全等。4.2丙方应对乙方进行严格审查，确保乙方具备购房资格和支付能力，保障甲方的房款安全。4.3丙方应协助甲方获取过户过程中所需的各种证明文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。5.2乙方如未能在约定时间内履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。5.3乙方在过户完成后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的法律责任。六、第三方丙方的责权利6.1丙方应按照甲方的指示和合同约定，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.2丙方应承担过户过程中的所有费用，包括但不限于公证费、登记费等。6.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同相关法律法规；4.丙方资质证明及信誉评价。（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商为准，并在签订合同时进行修改。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务机构丙方，本合同旨在保障甲方在房屋过户过程中的权益，同时对乙方进行严格的违约限制。丙方的介入不仅提供了专业的安全保障，还增加了交易的可信度，确保了甲方的房款安全和过户顺利进行。这一模式有助于构建一个更加公平、透明的房地产市场环境，对于维护甲方的权益具有重要的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房屋”），愿将其出售给乙方，并鉴于丙方作为专业的房产交易服务机构，能够为双方提供专业的交易保障和服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况二、购房事宜2.1乙方同意购买甲方的房屋，并向甲方支付购房款。2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.3甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务问题。三、第三方丙方的责权利3.1丙方作为专业的房产交易服务机构，应确保乙方的权益不受损害，包括但不限于提供法律咨询、办理交易手续、确保交易安全等。3.2丙方应对甲方进行严格审查，确保甲方具备出售资格和房屋所有权。3.3丙方应协助乙方获取购房过程中所需的各种证明文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。四、甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按照约定向乙方交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。4.2甲方如未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定向甲方支付购房款，并按照约定取得房屋的所有权。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。5.3乙方在房屋交付后，有权按照合同约定使用和处置房屋。六、争议解决七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同相关法律法规；3.丙方资质证明及信誉评价。（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商为准，并在签订合同时进行修改。）总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务机构丙方，本合同旨在保障乙方在房屋购买过程中的权益，同时对甲方进