房屋建筑修建承包合同书(2024版)

编号：__________房屋建筑修建承包合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑修建承包合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期和地点1.3合同宗旨和适用范围1.4法律法规的适用1.5合同文件的组成第二章：房屋建筑修建项目2.1项目名称和地点2.2项目规模和结构类型2.3项目投资估算2.4项目建设标准和质量要求2.5项目施工进度和交付日期第三章：承包人的义务和责任3.1承包人的一般义务3.2承包人的施工义务3.3承包人的质量保证义务3.4承包人的安全文明施工义务3.5承包人的保修义务第四章：发包人的义务和责任4.1发包人的一般义务4.2发包人的协调和支持义务4.3发包人的支付义务4.4发包人的变更和调整义务4.5发包人的验收和接收义务第五章：合同价格5.1合同价格的确定5.2价格调整的条件和方式5.3预付款和进度付款的支付5.4竣工结算的方法和时间5.5价格争议的解决第六章：合同的履行和变更6.1合同履行的一般规定6.2合同变更的条件和程序6.3合同解除的条件和后果6.4合同转让的限制6.5合同终止和续签的条件第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算和方法7.4违约与侵权竞合的处理7.5违约与不可抗力的关系第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2协商解决的条件和程序8.3调解解决的方式和程序8.4仲裁或诉讼的管辖和时效8.5保密义务和证据保全第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件和方法9.4解除合同后的权益处理9.5解除合同的法律后果第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的构成和效力10.2补充协议的形式和内容10.3附件和补充协议的签订程序10.4附件和补充协议的生效条件10.5附件和补充协议的解释顺序第十一章：合同的解释和适用11.1合同条款的解释原则11.2合同条款的补充和解释方法11.3合同适用的语言和文字11.4合同适用的法律法规11.5合同条款的无效和免责第十二章：合同的签字和盖章12.1合同签字的要求和程序12.2合同盖章的要求和程序12.3签字盖章的有效性和法律后果12.4签字盖章的证明和保管12.5签字盖章的变更和撤销第十三章：其他约定13.1合同的不明事项13.2合同的补充和修改13.3合同的终止和解除13.4合同的继承和转让13.5合同的违约和侵权责任第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限和终止条件14.3合同的保存和复制14.4合同的修改和补充14.5合同的争议解决和解释合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1发包人：_______（发包人全称）1.1.2承包人：_______（承包人全称）1.2合同签订日期和地点1.2.1签订日期：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______（地点）1.3合同宗旨和适用范围1.3.1宗旨：本合同旨在明确双方在房屋建筑修建项目中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，实现双方的合作目标。1.3.2适用范围：本合同适用于_______（项目名称）的房屋建筑修建项目。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国_______（相关法律法规名称）等法律法规的规定。1.5合同文件的组成第二章：房屋建筑修建项目2.1项目名称和地点2.1.1项目名称：_______（项目名称）2.1.2项目地点：_______（项目地点）2.2项目规模和结构类型2.2.1项目规模：_______（项目规模描述）2.2.2结构类型：_______（结构类型）2.3项目投资估算2.3.1项目总投资估算：_______（投资估算金额）2.4项目建设标准和质量要求2.4.1项目建设标准：_______（建设标准）2.4.2质量要求：_______（质量要求）2.5项目施工进度和交付日期2.5.1施工进度：_______（施工进度计划）2.5.2交付日期：_______（交付日期）第三章：承包人的义务和责任3.1承包人的一般义务3.1.1承包人应按照合同约定，完成项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2承包人的施工义务3.2.1承包人应按照设计文件、施工规范和合同约定，组织施工，确保工程顺利进行。3.3承包人的质量保证义务3.3.1承包人应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.4承包人的安全文明施工义务3.4.1承包人应按照相关法律法规和施工规范，做好施工现场的安全文明施工工作。3.5承包人的保修义务3.5.1承包人应对工程质量承担保修责任，保修期自工程交付之日起计算。第四章：发包人的义务和责任4.1发包人的一般义务4.1.1发包人应按照合同约定，及时提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。4.2发包人的协调和支持义务4.2.1发包人应负责协调解决施工现场的内外部关系，为承包人提供必要的支持和配合。4.3发包人的支付义务4.3.1发包人应按照合同约定，及时支付工程进度款和竣工结算款。4.4发包人的变更和调整义务4.4.1发包人应按照合同约定，对项目进行变更和调整时，与承包人协商一致，并承担相应责任。4.5发包人的验收和接收义务4.5.1发包人应按照合同约定，对工程进行验收和接收，并办理相关手续。第五章：合同价格5.1合同价格的确定5.1.1合同价格：_______（合同价格）5.2价格调整的条件和方式5.2.1价格调整条件：_______（价格调整条件）5.2.2价格调整方式：_______（价格调整方式）5.3预付款和进度付款的支付5.3.1预付款：_______（预付款比例和支付时间）5.3.2进度付款：_______（进度付款比例和支付时间）5.4竣工结算的方法和时间5第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2协商解决的条件和程序8.2.1协商解决的条件：双方应在争议发生后的_______日内开始协商。8.2.2协商解决的程序：双方应各自提交争议事实和证据，进行充分沟通，寻求解决方案。8.3调解解决的方式和程序8.3.1调解解决的方式：双方可以选择调解委员会进行调解，或邀请第三方进行调解。8.3.2调解解决的程序：双方应提交调解申请，调解机构应在收到申请后的_______日内开始调解。8.4仲裁或诉讼的管辖和时效8.4.1仲裁或诉讼的管辖：争议解决应提交至合同签订地的人民法院。8.4.2时效：任何一方在争议发生后的_______年内提起诉讼。8.5保密义务和证据保全8.5.1保密义务：双方在争议解决过程中获取的对方信息应予以保密。8.5.2证据保全：双方均有义务在争议发生时采取措施，保全证据的真实性和完整性。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序9.2.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件和方法9.3.1合同解除的条件：合同履行过程中发生不可抗力或其他法律规定的情形。9.3.2合同解除的方法：双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续。9.4解除合同后的权益处理9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。9.5解除合同的法律后果9.5.1合同解除不影响双方在合同履行过程中的违约责任。第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的构成和效力10.1.1附件构成：本合同附件包括_______等。10.1.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。10.2补充协议的形式和内容10.2.1补充协议形式：补充协议应采用书面形式。10.2.2补充协议内容：补充协议应明确双方在合同履行过程中的权利和义务。10.3附件和补充协议的签订程序10.3.1签订程序：附件和补充协议应经双方协商一致，并签字盖章。10.4附件和补充协议的生效条件10.4.1生效条件：附件和补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.5附件和补充协议的解释顺序10.5.1解释顺序：附件和补充协议的解释顺序位于合同之后。第十一章：合同的解释和适用11.1合同条款的解释原则11.1.1合同条款应按照通常理解予以解释。11.1.2合同条款如有歧义，应参照相关法律法规和行业标准解释。11.2合同条款的补充和解释方法11.2.1补充和解释方法：双方应通过协商确定补充和解释的内容。11.3合同适用的语言和文字11.3.1语言和文字：本合同适用中文语言和文字。11.4合同适用的法律法规11.4.1法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律法规。11.5合同条款的无效和免责11.5.1无效条款：合同中的无效条款不影响其他条款的效力。11.5.2免责事项：双方在合同中约定的免责事项应符合法律规定。第十二章：合同的签字和盖章12.1合同签字的要求和程序12.1.1签字要求：合同签字应由双方授权代表进行。12.1.2签字程序：双方授权代表在合同文本上签字。12.2合同盖章的要求和程序多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方有权根据项目进展和市场变化，对合同约定的工程内容、规模、标准等进行变更。任何此类变更均应提前_______日通知乙方，并经乙方确认。变更导致的额外费用或工期调整，按照甲乙双方约定的条款进行计算和承担。说明：此条款赋予了甲方在项目实施过程中的灵活性，以适应不可预见的情况，同时确保乙方的权益不受损害。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关文件，乙方应予以配合。说明：此条款旨在确保甲方对工程实施的控制权，保证工程按照甲方要求的标准进行。1.3甲方提前交付权如甲方因特殊原因需要提前交付工程，有权要求乙方提前完成工程。乙方应在不损害工程质量和安全的前提下，尽可能满足甲方的要求。提前交付导致的额外费用和风险，由甲方承担。说明：此条款允许甲方在特定情况下要求提前交付工程，但乙方的合法权益得到保护。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对工程质量承担主体责任，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。乙方应按照合同约定，对工程质量问题负责修复和返工，并承担相应费用。说明：此条款强调了乙方在工程质量方面的责任和义务，保障了甲方的利益。2.2乙方工期保证乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取措施，尽可能减少工期延误对甲方的影响。说明：此条款规定了乙方在工期方面的责任和违约后果，确保工程按时完成。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款保护了甲方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给竞争对手。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的争议和问题，提供专业意见，并协助双方履行合同。第三方中介应按照合同约定，及时处理相关事务。说明：此条款明确了第三方中介在合同中的角色和职责，保证了合同的顺利履行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按约定方式承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款规定了第三方中介费用的承担方式，以及第三方中介在违约时的责任。3.3第三方中介的解除权甲乙双方在任何一方不同意的情况下，均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的通知应提前_______日送达对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。说明：此条款赋予了甲乙双方在第三方中介违约或不符合要求时，有权解除合同的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸及技术规范2.工程量清单3.施工方案及计划4.质量标准及验收规范5.安全文明施工要求6.合同履行过程中的沟通记录7.付款凭证及进度报告8.变更订单及相关协议9.竣工验收报告10.保修协议二、违约行为及认定：1.承包人未按合同约定的时间、质量、安全标准完成工程。2.发包人未按合同约定的时间、方