2024二手房定金合同模板

编号：__________2024二手房定金合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金合同模板合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：定金金额与支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间第四章：定金的使用与退还4.1定金的使用条件4.2定金退还的条件4.3定金退还的方式和时间第五章：房屋交易价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.2房屋交易的支付方式第六章：房屋交付与过户6.1房屋的交付时间6.2房屋的过户手续第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋的权属证明复印件12.2房屋的现状照片第十三章：合同的修订历史13.1合同的修订记录第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方住址：1.2乙方（买方）的基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方住址：第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋户型：2.1.4房屋楼层：2.1.5房屋建造年份：2.2房屋的权属证明2.2.1房产证编号：2.2.2土地使用权证编号：2.3房屋的现状描述2.3.1房屋装修情况：2.3.2房屋配套设施：2.3.3房屋使用情况：第三章：定金金额与支付3.1定金的金额3.1.1定金金额为人民币____元整。3.2定金的支付方式3.2.1乙方通过银行转账方式向甲方支付定金。3.3定金的支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。第四章：定金的使用与退还4.1定金的使用条件4.1.1乙方按照本合同约定完成房屋交易，定金将用于抵作房价。4.2定金退还的条件4.2.1乙方违反本合同约定导致交易，甲方有权不退还定金。4.3定金退还的方式和时间4.3.1若乙方符合定金退还条件，甲方应在交易终止后____个工作日内退还乙方定金。第五章：房屋交易价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.1.1房屋交易总价为人民币____元整。5.2房屋交易的支付方式5.2.1乙方应按本合同约定时间分批次支付交易价款。第六章：房屋交付与过户6.1房屋的交付时间6.1.1甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋的过户手续6.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第八章：违约责任8.1甲方违约的责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。8.2乙方违约的责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按本章第9.1条处理。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在房屋过户手续完成后终止。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋的权属证明复印件12.2房屋的现状照片第十三章：合同的修订历史13.1合同的修订记录13.1.1本合同自首次签订之日起，共修订____次，最新修订日期为____年____月____日。第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同的签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3合同的签署人14.3.1甲方（卖方）：14.3.2乙方（买方）：甲方（卖方）：乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权在合同签订后____个月内，要求乙方支付房屋交易总价的一定比例作为装修维修费用，用于房屋的维护和修理。1.2若乙方未能按照合同约定时间支付价款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付金额的____%向乙方收取滞纳金。1.3甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。2.甲方主导的条款说明2.2收取滞纳金是为了督促乙方按照合同约定时间支付价款，以保障甲方的合法权益。2.3交付房屋相关证件原件是为了确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。二、当乙方为主导时1.乙方主导的附加条款1.1乙方有权在合同签订后____个月内，要求甲方支付房屋交易总价的一定比例作为装修维修费用，用于房屋的维护和修理。1.2若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。1.3乙方应在过户手续完成后，将房屋实际交付给甲方，并承担过户所产生的相关费用。2.乙方主导的条款说明2.2收取违约金是为了保障乙方在甲方未能按时交付房屋时的合法权益。2.3乙方将房屋实际交付给甲方，并承担过户费用，是为了确保甲方能够顺利取得房屋所有权。三、当有第三方中介时1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和见证服务，并负责协调双方在合同履行过程中的事宜。1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介服务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。1.3第三方中介的佣金应按照双方约定的比例从房屋交易总价中扣除，并在房屋过户手续完成后支付给第三方中介。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介的专业咨询和见证服务有助于确保合同双方的合法权益得到保障。2.2要求第三方中介承担法律责任，是为了防止因中介服务导致的合同纠纷，保障合同双方的权益。2.3第三方中介的佣金扣除和支付，是根据中介服务的实际情况进行的合理约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修维修费用清单5.房屋过户手续费用清单6.房屋交易总价证明文件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.第三方中介资质证明文件10.第三方中介佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1甲方未能按照合同约定时间交付房屋1.2甲方未能按照合同约定提供相关证件原件1.3甲方违反合同约定，未进行房屋维护和修理2.乙方违约行为及认定：2.1乙方未能按照合同约定时间支付价款2.2乙方未能按照合同约定进行房屋过户手续2.3乙方违反合同约定，未进行房屋维护和修理3.第三方中介违约行为及认定：3.1第三方中介未提供符合法律法规及行业规范的中介服务3.2第三方中介未按照约定承担法律责任3.3第三方中介未按照约定收取佣金三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.定金：指购房者在购房时支付给卖方的一定金额的钱，作为购房的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付价款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续出现纠纷解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可以寻求第三方中介的协助。4.问题：房屋实际交付时存在质量问题解决办法：双方应共同协商维修事宜，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖双方签订购房合同说明：双方在合同中约定房屋基本情况、交易价格、支付