小区里商铺买卖合同范本

小区里商铺买卖合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________小区的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________小区，商铺用途为__________。1.2商铺面积为__________平方米（以下简称“商铺”）。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因乙方原因导致商铺过户失败，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并按本合同购买价格的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.商铺过户所需相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________小区的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________小区，商铺用途为__________。1.2商铺面积为__________平方米（以下简称“商铺”）。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方有权要求第三方对商铺进行价值评估，如评估价值低于购买价格，甲方有权解除本合同。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.4甲方有权要求第三方提供商铺的相关权属证明和物业资料。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为商铺的现有所有权人，应对商铺的真实性、合法性承担责任。4.2第三方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。4.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给甲方。4.4第三方应协助甲方办理商铺的产权变更手续，并承担相关费用。4.5第三方应对甲方的购买行为提供必要的支持和协助。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方购买商铺受到损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2乙方未按约定时间交付商铺或拒绝协助甲方办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.3第三方未按约定时间将商铺所有权转移给甲方的，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.4乙方在合同履行过程中，不得擅自将商铺转让给第三方或设定抵押、担保等权利。5.5乙方在合同履行过程中，不得干扰甲方的正常经营活动。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对商铺进行查验，确保商铺的实际情况与乙方提供的信息相符。6.2甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明、租赁合同等相关文件。6.3甲方在购买商铺后，有权要求乙方协助办理商铺的产权变更手续。6.4甲方在购买商铺后，有权要求第三方协助办理商铺的产权变更手续。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.商铺过户所需相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为商铺的现有所有权人，其介入本合同的目的在于确保商铺的真实性、合法性，并为甲方提供商铺的权属证明和物业资料。第三方的主体地位有助于保障甲方的权益，防止乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。同时，第三方应协助甲方办理商铺的产权变更手续，确保甲方顺利取得商铺的所有权。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________小区的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________小区，商铺用途为__________。1.2商铺面积为__________平方米（以下简称“商铺”）。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3乙方有权要求第三方对商铺进行价值评估，如评估价值低于购买价格，乙方有权解除本合同。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.4乙方有权要求第三方提供商铺的相关权属证明和物业资料。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为商铺的现有所有权人，应对商铺的真实性、合法性承担责任。4.2第三方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方权益的情形。4.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。4.4第三方应协助乙方办理商铺的产权变更手续，并承担相关费用。4.5第三方应对乙方的购买行为提供必要的支持和协助。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方购买商铺受到损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2乙方未按约定时间交付商铺或拒绝协助甲方办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.3甲方未按约定时间将购房款支付至乙方指定的账户的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.4甲方在合同履行过程中，不得擅自将商铺转让给第三方或设定抵押、担保等权利。5.5甲方在合同履行过程中，不得干扰乙方的正常经营活动。第六条乙方权益保障6.1乙方有权对商铺进行查验，确保商铺的实际情况与甲方提供的信息相符。6.2乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明、租赁合同等相关文件。6.3乙方在购买商铺后，有权要求甲方协助办理商铺的产权变更手续。6.4乙方在购买商铺后，有权要求第三方协助办理商铺的产权变更手续。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.商铺所有权证