2024分期付款买二手房合同

编号：__________2024分期付款买二手房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024分期付款买二手房合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义及基本情况1.4分期付款定义及方式第二章：房屋交易价格及支付方式2.1房屋总价格2.2分期付款金额及期限2.3首付款金额及支付时间2.4剩余款项支付方式及期限第三章：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及相关费用3.3过户完成后买方权益保障第四章：合同的履行与保证4.1卖方履行合同的义务4.2买方履行合同的义务4.3双方权利与义务的保证第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同变更与解除后的权益处理第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的具体处理方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决过程中的沟通与协作第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件及程序第九章：其他条款9.1房屋维修责任及费用承担9.2房屋保险购买及费用承担9.3房屋出租相关事项第十章：税费及费用10.1房屋交易过程中涉及的税费10.2分期付款过程中产生的费用10.3税费及费用的支付责任第十一章：房屋交接时的附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品清单11.3附属设施及物品的交接程序第十二章：合同的备案与登记12.1合同备案程序及相关手续12.2房屋登记程序及相关手续第十三章：双方约定的其他事项13.1双方约定的其他条款13.2双方签字盖章的附加协议第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买方身份证复印件14.3卖方身份证复印件14.4分期付款确认书14.5其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人及联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人及联系方式：1.3二手房定义及基本情况1.3.1房屋位置：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋现状描述：1.4分期付款定义及方式1.4.1分期付款总额：1.4.2分期付款期数：1.4.3每期付款金额及期限：1.4.4付款方式：第二章：房屋交易价格及支付方式2.1房屋总价格：2.1.1货币类型：2.1.2付款方式：2.2分期付款金额及期限2.2.1分期付款金额：2.2.2分期付款期限：2.3首付款金额及支付时间2.3.1首付款金额：2.3.2首付款支付时间：2.4剩余款项支付方式及期限2.4.1剩余款项支付方式：2.4.2剩余款项支付期限：第三章：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：3.1.2房屋交付条件：3.2房屋过户手续及相关费用3.2.1过户手续：3.2.2过户相关费用承担方：3.3过户完成后买方权益保障3.3.1过户完成后权益：3.3.2权益保障措施：第四章：合同的履行与保证4.1卖方履行合同的义务4.1.1卖方义务一：4.1.2卖方义务二：4.1.3卖方义务三：4.2买方履行合同的义务4.2.1买方义务一：4.2.2买方义务二：4.2.3买方义务三：4.3双方权利与义务的保证4.3.1权利与义务保证方式：4.3.2权利与义务保证期限：第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件及程序5.1.1变更条件：5.1.2变更程序：5.2合同解除条件及程序5.2.1解除条件：5.2.2解除程序：5.3合同变更与解除后的权益处理5.3.1权益处理方式：5.3.2权益处理时间：第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2买方违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：6.3违约责任的具体处理方式6.3.1违约责任处理方式：6.3.2违约责任处理期限：第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1生效条件一：8.1.2生效条件二：8.2合同终止条件8.2.1终止条件一：8.2.2终止条件二：8.3合同续约条件及程序8.3.1续约条件：8.3.2续约程序：第九章：税费及费用9.1房屋交易过程中涉及的税费9.1.1税费一：9.1.2税费二：9.2分期付款过程中产生的费用9.2.1费用一：9.2.2费用二：9.3税费及费用的支付责任9.3.1支付责任一：9.3.2支付责任二：第十章：房屋交接时的附属设施及物品10.1附属设施清单10.1.1设施一：10.1.2设施二：10.2物品清单10.2.1物品一：10.2.2物品二：10.3附属设施及物品的交接程序10.3.1交接程序一：10.3.2交接程序二：第十一章：合同的备案与登记11.1合同备案程序及相关手续11.1.1备案程序：11.1.2备案手续：11.2房屋登记程序及相关手续11.2.1登记程序：11.2.2登记手续：第十二章：双方约定的其他事项12.1双方约定的其他条款12.1.1条款一：12.1.2条款二：12.2双方签字盖章的附加协议12.2.1附加协议一：12.2.2附加协议二：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1所有权证编号：13.1.2所有权证日期：13.2买方身份证复印件13.2.1身份证号码：13.2.2身份证有效期：13.3卖方身份证复印件13.3.1身份证号码：13.3.2身份证有效期：13.4分期付款确认书13.4.1确认书编号：13.4.2确认书日期：13.5其他相关文件13.5.1文件一：13.5.2文件二：第十四章：合同签署页14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：（本合同一式四份，卖方、买方各执一份，备案一份，公证处留存一份。）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于良好状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。1.3若甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行合同其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的分期付款方式及时足额支付款项，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的0.5%。2.2乙方在合同签订后10天内应完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担由此产生的相关费用。2.3若乙方未能按约定时间支付款项或未能履行合同其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签署、过户等相关手续，并负责提供相关咨询和服务。3.3第三方中介收取的服务费为合同总金额的1%，服务费在合同签订后支付。附加条款四：房屋交付及过户4.1房屋交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气等配套设施，并确保能够正常使用。4.2房屋过户手续包括但不限于产权转移登记、税务登记等相关手续，相关费用由乙方承担。4.3过户完成后，乙方应享有房屋的完全所有权和使用权，甲方不再拥有任何权益。附加条款五：分期付款的履行5.1甲方应按照约定的分期付款计划提供房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。5.2乙方应按照约定的分期付款计划及时足额支付款项，并保证按时完成过户手续。5.3分期付款期间，甲方应保证房屋的权属清晰，不得设定任何形式的抵押或担保。附加条款六：违约责任及争议解决6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.分期付款确认书5.房屋附属设施清单6.房屋物品清单7.合同备案程序及相关手续说明8.房屋登记程序及相关手续说明9.双方约定的其他附加协议10.第三方中介服务费收据11.房屋现状检测报告12.房屋维修记录13.过户完成后房屋所有权转移证明14.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按约定提供附属设施或物品。3.乙方未能按约定时间支付款项。4.乙方未能按约定完成过户手续。5.第三方中介未能按约定协助完成合同相关手续。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住房。2.分期付款：指买方将房屋总价分多个期数进行支付的方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.附属设施：指与房屋相关的配套设施，如水、电、燃气等。7.物品清单：指合同中约定的随房屋交付的家具、家电等物品列表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。2.房屋质量问题：及时联系中介或专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决。3.付款逾期：提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。4.过户手续复杂：中介应提供专业的指导和帮助，确保过户顺利进行。5.附属设施或物品缺失：甲方应及时补充或修复，否则应扣除相应金额作为赔偿。6.合同争议：参照附加条款六的争议解决方式进行处理。五、所有应用