2024租房子合同范本

编号：__________2024租房子合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租房子合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3周边环境第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.2承租方权益与义务第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.2续租条款4.3提前解除合同第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间与方式5.3租金调整条款第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还6.2维修费用6.3水电煤费用6.4其他费用第七章：房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修程序7.3保养条款第八章：房屋使用与管理8.1房屋使用规定8.2房屋转让或转租8.3物业管理第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3仲裁或诉讼第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同附件第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同的复印与保管合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。1.1.2承租方：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。1.1.3房屋：指位于_________的_________（房屋地址及编号）。1.2法律法规1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施包括：_________（列出主要设施如家具、电器等）。2.2.2房屋条件：_________（描述房屋的其他条件如楼层、朝向等）。2.3周边环境2.3.1房屋周边环境包括：_________（描述周边环境如学校、医院、商场等）。第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.1.1出租方保证房屋符合约定的使用条件，并按约定交付房屋。3.1.2出租方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：_________（列出除外情况）。3.2承租方权益与义务3.2.1承租方有权按照约定使用和享受房屋。3.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2续租条款4.2.1如双方同意续租，应提前_________个月书面通知对方。4.3提前解除合同4.3.1承租方提前解除合同的，应提前_________个月通知出租方，并支付违约金_________元。第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为每月_________元。5.2租金支付时间与方式5.2.1承租方应每月_________日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金调整条款5.3.1租金调整应根据市场行情和双方协商确定。第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还6.1.1承租方应支付押金_________元，租赁期满或合同解除后，押金扣除应扣费用后退还承租方。6.2维修费用6.2.1房屋及附属设施的正常磨损外的损坏修理费用由_________承担。6.3水电煤费用6.3.1房屋的水电煤费用由_________承担。6.4其他费用6.4.1其余费用按_________承担。第七章：房屋维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。7.2维修程序7.2.1出租方收到维修请求后，应尽快安排维修。7.3保养条款7.3.1出租方应定期对房屋进行检查和保养。第八章：房屋使用与管理8.1房屋使用规定8.1.1承租方不得将房屋转租给他人。8.1.2承租方不得改变房屋的结构和用途。8.2房屋转让或转租8.2.1承租方如需转让或转租房屋，应取得出租方的书面同意。8.3物业管理8.3.1物业管理的有关事宜按照物业管理公司相关规定执行。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定交付房屋或未履行维修义务，应支付违约金_________元。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金_________元。9.3违约赔偿9.3.1双方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织10.2.1如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁或诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止11.2.1合同终止后，承租方应在_________天内搬离房屋。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方约定的其他事项如下：_________（列出其他约定）。12.2合同附件12.2.1合同附件包括：_________（列出附件如房屋照片、设施清单等）。第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除13.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归_________所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用_________法律。14.3合同的复印与保管14.3.1双方均应妥善保管本合同的正本，并不得随意复印或泄露合同内容。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日签字：_________（甲方签字）_________（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备状况等。如乙方发现甲方提供的信息有误，乙方有权要求甲方承担相应的责任。1.2甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，确保房屋的安全、卫生和舒适。若因房屋原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担全部责任。1.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_________天内将押金退还给乙方，扣除应扣费用后。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.5甲方应在合同约定的维修范围内履行维修义务，如因甲方原因导致维修不及时，甲方应支付乙方因此产生的合理费用。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金_________元。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得改变房屋的结构和用途。如乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担维修费用。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在_________天内将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方。2.4乙方有权按照合同约定转租房屋，但需取得甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。2.5乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致乙方权益受损，中介方应承担相应的责任。3.2中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，并承担相关费用。3.3中介方应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露双方信息，导致乙方权益受损，中介方应承担相应的责任。3.4中介方应按照约定收取中介费，并提供正规发票。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。3.5中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。如导致乙方权益受损，乙方有权要求中介方承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.房屋钥匙交接记录3.租金支付凭证4.维修记录5.物业管理制度及费用明细6.房屋转租同意书7.房屋交接单8.房屋恢复原状证明9.中介服务协议10.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房源信息1.2未按约定交付房屋1.3未履行维修义务1.4干涉乙方正常生活和工作1.5未按约定退还押金2.乙方违约行为2.1迟延支付租金2.2擅自改变房屋结构和用途2.3未恢复房屋原状2.4未经甲方同意转租2.5违反物业管理规定3.中介方违约行为3.1提供虚假房源信息3.2未协助办理租赁手续3.3泄露双方信息3.4未按约定收取中介费3.5未履行中介服务协议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间，自合同约定起租之日起至合同约定终止租赁之日起的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅支付凭证，核实支付金额，如有差额及时补交。3.问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意后继续转租。4.问题：物业管理制度及费用不明。解决办法：咨询物业公司，获取详细的物业管理制度及费用明细。五、所有应用场景：1.场景：出租方将房屋出租给承租方。说明：适用于房屋租赁的基本场景。2.场景：承租方迟延支付租金。说明：需按照合同约定支付租金，