2024二手房购房贷款合同范文

编号：__________2024二手房购房贷款合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房购房贷款合同范文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效1.3合同的修订与解除第二章：购房贷款基本信息2.1购房者个人信息2.2房产信息2.3贷款金额与期限2.4贷款利率第三章：贷款申请与审批3.1贷款申请流程3.2贷款审批流程3.3贷款条件与要求3.4贷款额度计算第四章：还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划表4.4提前还款与续贷第五章：贷款利率与费用5.1贷款利率调整5.2贷款相关费用5.3滞纳金与罚息5.4贷款利息计算第六章：担保与保险6.1担保人信息6.2担保条件与责任6.3贷款保险6.4保险费用与理赔第七章：合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2贷款人监督权7.3购房者义务7.4违约责任与处理第八章：合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让8.3变更与转让的生效第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：法律法规10.1适用法律法规10.2合同合规性10.3法律法规变化对合同的影响第十一章：合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止11.3解除与终止后的处理第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同期限第十三章：其他约定13.1双方其他约定内容13.2补充协议13.3附件说明第十四章：双方签字盖章14.1购房者签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4签字盖章日期合同编号：2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效本合同由借款人、银行及担保人（如有）签订，自三方签字盖章之日起生效。1.3合同的修订与解除合同的修订和解除必须经各方协商一致，并签订书面协议。第二章：购房贷款基本信息2.1购房者个人信息借款人姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。2.2房产信息房产地址：____________，房产证号：____________，房产类型：____________。2.3贷款金额与期限贷款金额：____________元，贷款期限：____________年。2.4贷款利率贷款年利率：____________%。第三章：贷款申请与审批3.1贷款申请流程借款人应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、房产证等。3.2贷款审批流程银行收到贷款申请后，应在____________个工作日内完成审批，并通知借款人审批结果。3.3贷款条件与要求3.4贷款额度计算贷款额度不得超过房产价值的____________%，具体额度由银行根据借款人的信用状况和还款能力确定。第四章：还款方式与期限4.1还款方式借款人可以选择等额本息、等额本金或其他银行认可的还款方式进行还款。4.2还款期限还款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。4.3还款计划表银行应提供详细的还款计划表，明确每期还款金额、还款日期等信息。4.4提前还款与续贷借款人提前还款的，应提前向银行提出申请，并按银行规定办理。如需续贷，应在贷款到期前____________个工作日提出申请。第五章：贷款利率与费用5.1贷款利率调整贷款利率如有调整，银行应提前____________个工作日通知借款人。5.2贷款相关费用贷款相关费用包括但不限于评估费、担保费、保险费等，具体费用及标准由银行告知借款人。5.3滞纳金与罚息借款人未按约定时间还款的，应支付滞纳金和罚息，具体标准按银行规定执行。5.4贷款利息计算贷款利息按日计收，不足一天的按一天计算。第六章：担保与保险6.1担保人信息担保人为借款人的亲属或朋友，需具备担保能力，并同意提供担保。6.2担保条件与责任担保人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按期还款。6.3贷款保险借款人应购买贷款房屋保险，并将银行作为第一受益人。6.4保险费用与理赔保险费用由借款人承担，保险理赔所得归借款人所有，用于偿还贷款。第八章：合同的变更与转让8.1合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让借款人在未经银行同意的情况下，不得将合同权益转让给第三方。8.3变更与转让的生效合同变更或转让自各方签字盖章之日起生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如诉诸法院，双方同意由____________人民法院管辖。第十章：法律法规10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____________法律法规。10.2合同合规性本合同的签订、履行均应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。10.3法律法规变化对合同的影响法律法规变化可能导致合同内容变更，各方应按变化后的法律法规执行。第十一章：合同解除与终止11.1合同解除条件借款人有违约行为或其他合同解除情形时，银行有权解除合同。11.2合同终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或借款人全部偿还贷款本息后。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，借款人应按照银行要求办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记注销等。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。12.2合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。12.3合同期限本合同期限为____________年，自____________之日起至____________日止。第十三章：其他约定13.1双方其他约定内容双方如有其他特殊约定，可在本合同中补充明确。13.2补充协议双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件说明附件是对本合同的补充和说明，与合同具有同等效力。第十四章：双方签字盖章14.1购房者签字借款人（签字）：____________14.2贷款人签字贷款人（签字）：____________14.3担保人签字担保人（签字）：____________14.4签字盖章日期签字日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。1.2甲方违约如甲方未能按约定时间完成房产过户手续或未能将房产证办理至甲方名下，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____________%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方权利乙方有权按照合同约定提前还款或续贷，并享有贷款利率调整的优惠。2.2乙方义务乙方应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款，如逾期还款，应支付滞纳金和罚息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房产信息和市场行情。3.2第三方中介责任如因第三方中介提供的信息不实或未履行中介义务导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。附加条款四：共同约定4.1合同变更合同变更需经甲方、乙方及第三方中介协商一致，并签订书面变更协议。4.2争议解决如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.3法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____________法律法规。4.4合同解除与终止合同解除或终止后，甲方、乙方应按照第三方中介的指示办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记注销等。4.5附件说明附件是对本合同的补充和说明，与合同具有同等效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.收入证明复印件4.贷款申请表5.房产评估报告6.担保人身份证明复印件7.担保协议8.贷款合同复印件9.还款计划表10.保险单复印件11.房产过户手续办理证明12.贷款利率调整通知13.合同变更协议14.争议解决裁决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续或未能将房产证办理至甲方名下。2.乙方未按合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.第三方中介提供的信息不实或未履行中介义务。4.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指借款人与贷款人签订的，约定借款人向贷款人申请购房贷款，并明确双方权利义务关系的书面文件。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金钱赔偿。3.滞纳金：指借款人未按约定时间还款所需支付给贷款人的违约金。4.罚息：指借款人未按约定时间还款所需支付给贷款人的额外利息。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房产过户手续。解决办法：甲方应尽快完成房产过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定的还款方式和还款期限按时还款。解决办法：乙方应按合同约定按时还款，如逾期还款，应支付滞纳金和罚息。3.问题：第三方中介提供的信息不实或未履行中介义务。解决办法：第三方中介应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方损失。4.问题：合同双方未履行合同约定的其他义务。