民间抵押房屋贷款合同范本(2024版)

编号：__________民间抵押房屋贷款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民间抵押房屋贷款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章：利率与费用4.1利率4.2贷款费用第五章：抵押房屋5.1抵押房屋的基本情况5.2抵押房屋的权利与义务第六章：贷款的发放与还款6.1贷款的发放6.2贷款的还款第七章：违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：双方的陈述与保证10.1借款人的陈述与保证10.2贷款人的陈述与保证第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二章：抵押权的实现12.1抵押权的设立12.2抵押权的实现方式第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款人未按约定清偿全部贷款本息之前，本合同不得终止或解除。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如借款人未能按约定用途使用贷款，需提前通知贷款人，并在贷款人同意后方可变更用途。第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。第四章：利率与费用4.1利率本合同贷款年利率为____%（单利）。4.2贷款费用借款人应按约定支付贷款费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五章：抵押房屋5.1抵押房屋的基本情况抵押房屋坐落于________________________________，房屋所有权证号为____________________，共有情况为____________________。5.2抵押房屋的权利与义务借款人对抵押房屋拥有完全的所有权，且有权设定抵押权。在贷款期间，借款人应保证抵押房屋的价值，并承担相应的维护、管理和保险责任。第六章：贷款的发放与还款6.1贷款的发放贷款人在确认借款人满足贷款条件后，应在____个工作日内发放贷款。6.2贷款的还款借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按约定收取逾期利息和罚息。第七章：违约责任7.1借款人的违约责任借款人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2贷款人的违约责任贷款人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。第八章：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同项下的争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十章：双方的陈述与保证10.1借款人的陈述与保证借款人向贷款人陈述并保证，其提供的所有材料真实、完整、有效，且未隐瞒任何重要事实。10.2贷款人的陈述与保证贷款人向借款人陈述并保证，其提供的贷款条件和利率等均符合相关法律法规的规定。第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务借款人有权按本合同约定使用贷款，并按约定的还款计划和还款方式进行还款。借款人还应履行本合同约定的其他义务。11.2贷款人的权利与义务贷款人有权按本合同约定发放贷款，并按约定的利率和费用收取相关款项。贷款人还应履行本合同约定的其他义务。第十二章：抵押权的实现12.1抵押权的设立本合同签订后，双方应按约定向不动产登记机构申请设立抵押权。12.2抵押权的实现方式借款人未按本合同约定还款的，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2附件本合同的附件，包括但不限于借款人提供的身份证明、房屋所有权证、贷款用途证明等。第十四章：附则14.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订与更新本合同的修订和更新，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。借款人（签字）：____________________贷款人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务1.1甲方应在贷款期间保持抵押房屋的价值，并承担相应的维护、管理和保险责任。1.2甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保，除非得到贷款人的书面同意。1.3甲方如欲提前还款，应提前一个月通知贷款人，并按约定的提前还款手续和利率支付相关款项。2.甲方违约处理2.1如甲方违反本合同的约定，贷款人有权按约定收取逾期利息、罚息，并有权采取法律手段实现抵押权。2.2甲方如未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务1.1乙方有权按约定的还款计划和还款方式进行还款。1.2乙方应按约定支付贷款费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。1.3乙方如欲提前还款，应提前一个月通知甲方，并按约定的提前还款手续和利率支付相关款项。2.乙方违约处理2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权按约定收取逾期利息、罚息，并有权采取法律手段实现抵押权。2.2乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、抵押登记等。1.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。2.第三方中介的费用和支付2.1第三方中介的费用，包括但不限于评估费、登记费、服务费等，由甲方和乙方承担。2.2第三方中介的费用应在贷款发放后五个工作日内支付，支付方式由双方协商确定。3.第三方中介的违约处理3.1如第三方中介违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。3.2第三方中介如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正，并有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.房屋所有权证3.房屋权利证明4.贷款用途证明5.贷款申请表6.贷款协议7.抵押登记证明8.保险单据9.评估报告10.还款计划表11.提前还款申请表12.违约金计算公式13.诉讼管辖确认书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按约定还款3.借款人未保持抵押房屋价值4.借款人未承担抵押房屋的维护、管理责任5.借款人未购买抵押房屋保险6.借款人未按时支付贷款费用7.借款人未按约定提前还款8.借款人未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款并同意提供抵押物的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产或其他财产。5.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的赔偿金。6.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房屋的价值下降解决办法：借款人应定期检查抵押房屋的价值，并采取措施保持或提升价值。2.问题：借款人无法按约定用途使用贷款解决办法：双方应共同协商，调整贷款用途，并签