2024厂房房屋租赁合同简单范本

编号：__________2024厂房房屋租赁合同简单范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房房屋租赁合同简单范本合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2租赁目的1.3租赁范围第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用与保管5.1租赁物的使用5.2房屋维护与保养5.3房屋保险5.4房屋变更第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八章：提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还条件11.3房屋附属设施11.4房屋转让第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁物清单第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的变更与解除14.3合同的终止与注销合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其拥有的厂房房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。1.1.2厂房房屋指的是位于________________的建筑物及其附属设施。1.2租赁目的1.2.1承租人租赁厂房房屋用于_________________。1.3租赁范围1.3.1租赁范围包括厂房房屋及其附属设施。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.1.1厂房房屋位于________________。2.2房屋结构2.2.1厂房房屋的结构为________________。2.3房屋面积2.3.1厂房房屋的建筑面积为________________平方米。2.4房屋现状2.4.1厂房房屋的现状为________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁的开始日期为________________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁的结束日期为________________。3.3续租条款3.3.1若承租人愿意续租，应在本合同到期前一个月通知出租人。第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月________________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每________________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账支付给出租人。4.4租金调整条款4.4.1租金调整将根据市场情况每________________进行一次。第五章：使用与保管5.1租赁物的使用5.1.1承租人应按合同约定使用厂房房屋。5.2房屋维护与保养5.2.1承租人负责厂房房屋的日常维护与保养。5.3房屋保险5.3.1承租人应购买厂房房屋保险，并将保险单副本交给出租人。5.4房屋变更5.4.1承租人不得擅自改变厂房房屋的结构和用途。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责厂房房屋的大修和维修。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责厂房房屋的日常小修和小保养。第七章：房屋转租7.1转租条件7.1.1承租人需征得出租人同意后方可进行转租。7.2转租手续7.2.1承租人应向出租人提交转租协议和新的承租人信息。7.3转租租金分配7.3.1承租人转租所得租金与出租人按原租赁合同约定的租金分配。第八章：提前解除合同8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致可以提前解除合同。8.1.2承租人有严重违约行为，出租人可以要求提前解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1双方协商确定解除合同的日期和方式。8.2.2承租人按合同约定退还厂房房屋。8.3解除合同的后果8.3.1双方按合同约定处理解除合同后的相关事宜。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按合同约定提供厂房房屋，应支付违约金。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金。9.3违约责任的具体处理方式9.3.1违约金的计算方式和支付程序按合同约定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方通过协商解决争议。10.1.2若协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1选择仲裁的，仲裁机构为________________。10.2.2选择诉讼的，管辖法院为________________。10.3诉讼或仲裁地点10.3.1诉讼或仲裁地点为________________。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.1.1厂房房屋的交付时间为合同签订后的十个工作日内。11.2房屋退还条件11.2.1承租人按合同约定退还厂房房屋，应符合合同约定的退还条件。11.3房屋附属设施11.3.1厂房房屋的附属设施清单见附件。11.4房屋转让11.4.1未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。第十二章：附件12.1房屋平面图12.1.1房屋平面图作为合同附件，附后签字。12.2租赁物清单12.2.1租赁物清单作为合同附件，附后签字。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.113.2承租人签字13.2.1第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1双方签字并盖章后，本合同即刻生效。14.2合同的变更与解除14.2.1合同的变更与解除需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止与注销14.3.1合同到期或者双方协商一致终止合同后，合同即刻注销。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否出售厂房房屋。若甲方决定出售，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商购买价格。若乙方不同意购买，甲方有权将厂房房屋出售给第三方。2.甲方应保证厂房房屋的安全和合法性。若厂房房屋存在安全隐患或违法情况，甲方应在十个工作日内予以整改。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动。除合同另有约定外，甲方不得进入乙方租赁的厂房房屋进行检查或审查。4.甲方应负责厂房房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内决定是否续租厂房房屋。若乙方决定续租，应在本合同到期前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件续签合同。2.乙方应按照合同约定使用厂房房屋，并负责厂房房屋的日常维护和保养。3.乙方不得将厂房房屋转租给第三方。若乙方确需转租，应征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的条件转租。4.乙方应按照合同约定支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定负责厂房房屋的租赁和管理工作。2.第三方中介应保证厂房房屋的信息真实准确，不得故意隐瞒或虚报厂房房屋的情况。3.第三方中介应负责处理乙方向甲方提出的关于厂房房屋的问题和投诉。4.第三方中介应按照合同约定向甲方支付中介费。中介费的计算方式和支付程序按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房房屋平面图2.厂房房屋租赁物清单3.厂房房屋现状照片4.租赁合同附件（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介身份证明文件8.保险单副本9.中介服务协议（如有）10.任何与租赁相关的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供厂房房屋b.未按约定维护厂房房屋c.干涉乙方正常经营活动d.未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.未按约定支付租金b.未按约定使用厂房房屋c.未按约定进行维护保养d.未经甲方同意转租厂房房屋e.未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.未按约定履行租赁管理职责b.未保证厂房房屋信息真实性c.未及时处理乙方投诉d.未按约定支付中介费e.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.厂房房屋：指甲方拥有的用于租赁的建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房房屋使用费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁厂房房屋的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.转租：指乙方在合同期间将厂房房屋租给第三方使用的行为。6.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。7.物业管理：指对厂房房屋及其附属设施进行维护、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方应及时沟通，甲方应按合同约定提供符合要求的厂房房屋。2.租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.厂房房屋损坏或维修问题解决办法：甲方应负责厂房房屋的日常维修保养，乙方应负责日常小修小保。严重损坏需双方协