2024全新卖房协议合同下载

编号：__________2024全新卖房协议合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新卖房协议合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的附属设施与财产第三章：卖方义务3.1房屋交付3.2所有权转移3.3房屋质量保证3.4协助办理相关手续第四章：买方义务4.1支付房价款4.2房屋使用与维护4.3配合卖方办理手续4.4房屋购买资格与条件第五章：房价款及支付方式5.1房价款的确定5.2支付时间与方式5.3房价款的扣除与退还第六章：交付与入住6.1交付时间与地点6.2入住与验收6.3交付后的问题处理第七章：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式与标准第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地8.3争议解决的时间限制第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充9.3修改与补充的生效条件第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让程序与费用10.3转让后的权益处理第十一章：房屋租赁11.1租赁的条件与程序11.2租赁合同的主要条款11.3租赁期间的维修与保养第十二章：保险与税务12.1房屋保险12.2房屋交易税费12.3税费的支付责任与方式第十三章：辅助服务与咨询13.1房地产经纪服务13.2法律与财务咨询13.3其他辅助服务第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的签字与盖章14.3合同的生效日期与有效期合同编号：2024001第一章：总则1.2定义与解释：本合同所用词语的含义如下：甲方指的是房屋的合法所有者；乙方指的是购买该房屋的合法买受人；该房屋指的是位于________的房产，具体地址为________。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同全部义务之日终止。第二章：房屋信息2.1房屋概述：甲方同意将位于________的房屋（包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权）出售给乙方。2.2房屋所有权与使用权：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.3房屋的附属设施与财产：该房屋范围内的所有附属设施、装修装饰及附着物均包含在交易范围内。第三章：卖方义务3.1房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。3.2所有权转移：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。3.3房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。3.4协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理与该房屋交易相关的包括但不限于产权、户籍、水电煤等转移或结算手续。第四章：买方义务4.1支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。4.2房屋使用与维护：乙方应合理使用该房屋，并负责其日常维护与保养。4.3配合卖方办理手续：乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。4.4房屋购买资格与条件：乙方应具备本合同约定的购买该房屋的资格与条件。第五章：房价款及支付方式5.1房价款的确定：该房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2支付时间与方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内支付给甲方。5.3房价款的扣除与退还：如乙方按约履行本合同，甲方应无条件扣除已支付的房价款；如乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除乙方已支付的房价款作为违约金，具体扣除金额由双方协商确定。第六章：交付与入住6.1交付时间与地点：甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。6.2入住与验收：乙方应在接收该房屋后，按照约定进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，应在验收后____日内向甲方提出，由甲方负责解决。6.3交付后的问题处理：交付后，如发生与该房屋有关的任何问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以解决。第七章：违约责任7.3违约赔偿方式与标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定，但不应低于房价款的____%。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地：本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为________市。8.3争议解决的时间限制：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____日内解决。第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改：对本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充：对本合同的任何补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改与补充的生效条件：合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件：在本合同有效期内，经双方协商一致，可以转让该房屋。10.2转让程序与费用：房屋转让的具体程序与相关费用，由双方协商确定。10.3转让后的权益处理：房屋转让后，本合同约定的权利与义务同时转让给受让人。第十一章：房屋租赁11.1租赁的条件与程序：如需对该房屋进行租赁，租赁的条件与程序，由双方协商确定。11.2租赁合同的主要条款：租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金、用途等，由双方协商确定。11.3租赁期间的维修与保养：租赁期间，该房屋的维修与保养责任，由双方协商确定。第十二章：保险与税务12.1房屋保险：甲方应按照我国相关法律法规，办理并维持该房屋的保险手续。12.2房屋交易税费：双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。12.3税费的支付责任与方式：税费的支付责任与方式，由双方协商确定。第十三章：辅助服务与咨询13.1房地产经纪服务：如需要，房地产经纪服务的具体内容与费用，由双方协商确定。13.2法律与财务咨询：如需要，法律与财务咨询的服务内容与费用，由双方协商确定。13.3其他辅助服务：其他辅助服务的具体内容与费用，由双方协商确定。第十四章：附则14.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。14.2合同的签字与盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效日期与有效期：本合同的生效日期为签字盖章之日起，有效期为____年。合同编号：2024001甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________签字：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定10.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，确保房屋所有权清晰无争议。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定20.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定30.1如本合同的签订涉及第三方中介机构，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付责任。附加条款四：甲方为主导时的附加保障40.1甲方应向乙方提供该房屋的全面介绍，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，确保乙方在购买前充分了解该房屋的真实情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。附加条款五：乙方为主导时的附加保障50.1乙方应按照合同约定的时间、方式接收该房屋，并负责房屋的日常维护与保养。如乙方未按照约定使用、维护该房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担维修费用及赔偿责任。附加条款六：第三方中介参与时的附加保障60.1第三方中介应公正、诚信地履行中介服务职责，协助双方顺利完成房屋交易。如中介存在过错导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。附加条款七：合同履行过程中的其他事项70.1双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，积极配合相关部门完成房屋交易相关手续。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应承担相应法律责任。附加条款八：合同解除或终止时的处理80.1合同解除或终止时，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理房屋及附属设施、财产等问题。如双方在处理过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的修改与补充90.1双方同意，对本合同的任何修改与补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的协议，自双方签字盖章之日起生效。附加条款十：违约责任及赔偿100.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方的赔偿责任，应按照合同约定及国家相关法律法规的规定执行。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。附加条款十一：争议解决及诉讼110.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款十二：合同的生效、签字与盖章120.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同约定，履行各自的义务。附加条款十三：合同的有效期130.1本合同的有效期为自签字盖章之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。附加条款十四：其他事项140.1本合同未尽事宜，双方应按照国家相关法律法规及诚实信用原则协商处理。双方同意，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋买卖合同5.房屋附属设施清单6.房屋装修装饰清单7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记收件回执9.房屋交易税费清单10.房地产经纪服务合同11.法律与财务咨询服务合同12.房屋租赁合同（如有租赁情况）13.房屋保险单（如有保险情况）14.其他相关文件或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付该房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或逾期支付房价款。4.乙方未按照约定使用、维护该房屋，导致房屋损坏或其他问题。5.第三方中介未公正、诚信地履行中介服务职责，导致交易出现问题。6.双方未遵守国家相关法律法规，未能积极配合完成房屋交易相关手续。7.双方在合同履行过程中，违反本合同的约定或国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买该房屋的合法买受人。3.该房屋：指位于________的房产，具体地址为________。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。7.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所在土地享有使用权的证件。8.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.附属设施：指与房屋建筑物相连的设施，如电梯、楼梯、阳台等。10.装修装饰：指对房屋内部进行装修和装饰，包括墙面、地面、天花板等的改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到房价款支付问题：乙方应按时支付房价款，如逾期支付，应支付违约金，并承担相应法律责任。3.遇到房屋质量问题：甲方应承担房屋质量保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.遇到权属纠纷问题：双方应积极解决权属纠纷，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。5.遇到租赁问题：租赁合同应明确租赁期限、租金、用途等条款，双方应遵守租赁合同的约定。6.遇到中介服务问题：中介应诚信履行中介服务职责，如中介存在过错，中介应承担相应法律责任。7.遇到法律法规问题：双方应遵守国家相关法律法规，如违反