商业写字楼销售合同

商业写字楼销售合同《篇一》合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有上述商业写字楼的出售权利，乙方愿意购买该商业写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业写字楼基本情况1.1写字楼名称：_______1.2写字楼地址：_______1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼产权期限：_______年1.5写字楼现状：_______第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商业写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.3剩余购房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：剩余购房款金额×日利率×逾期天数。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商业写字楼交付给乙方使用。3.2乙方应对交付的商业写字楼进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，修复期间不影响乙方行使合同权利。3.3如乙方对商业写字楼的验收结果满意，应向甲方出具验收合格的书面证明。第四条违约行为及认定4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。4.2甲方未按约定时间交付商业写字楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条法律名词及解释5.1本合同中所称“日利率”是指中国人民银行公布的同期贷款基准利率。5.2本合同中所称“购房款”是指乙方应支付给甲方的商业写字楼购买价款。5.3本合同中所称“违约金”是指因违约行为导致的损失赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商业写字楼所有权证、土地使用权证、规划设计图纸、施工验收报告等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日《篇二》合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有上述商业写字楼的出售权利，乙方愿意购买该商业写字楼，丙方作为专业的商业写字楼运营管理公司，愿意为甲乙双方运营管理服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业写字楼基本情况1.1写字楼名称：_______1.2写字楼地址：_______1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼产权期限：_______年1.5写字楼现状：_______第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商业写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.3剩余购房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：剩余购房款金额×日利率×逾期天数。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条丙方运营管理服务3.1丙方作为专业的商业写字楼运营管理公司，应确保商业写字楼的正常运营，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等。3.2丙方应对商业写字楼进行定期检查和维护，确保写字楼的各项设施设备处于良好状态，如发现需要维修或更换的，丙方应及时通知乙方并按照乙方的要求进行维修或更换。3.3丙方应保证商业写字楼内的安全，采取必要的措施防止火灾、爆炸、盗窃等意外事件的发生，如发生上述事件导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条违约行为及认定4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。4.2甲方未按约定时间交付商业写字楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4丙方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利保障5.1甲方有权要求丙方保证商业写字楼的正常运营，确保写字楼的各项设施设备处于良好状态。5.2甲方有权要求丙方保证商业写字楼内的安全，采取必要的措施防止火灾、爆炸、盗窃等意外事件的发生。5.3甲方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，按照乙方的要求进行维修或更换。5.4甲方在合同履行过程中，有权对丙方的服务进行监督和检查，丙方应予以配合。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在购买商业写字楼后，应按照甲方的要求及时支付相关的运营管理费用，如乙方未按时支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在商业写字楼内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，如乙方违反上述规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条法律名词及解释7.1本合同中所称“日利率”是指中国人民银行公布的同期贷款基准利率。7.2本合同中所称“购房款”是指乙方应支付给甲方的商业写字楼购买价款。7.3本合同中所称“违约金”是指因违约行为导致的损失赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商业写字楼所有权证、土地使用权《篇三》合同编号：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有上述商业写字楼的出售权利，乙方愿意购买该商业写字楼，丙方作为专业的商业写字楼运营管理公司，愿意为甲乙双方运营管理服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业写字楼基本情况1.1写字楼名称：_______1.2写字楼地址：_______1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼产权期限：_______年1.5写字楼现状：_______第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商业写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.3剩余购房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：剩余购房款金额×日利率×逾期天数。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条丙方运营管理服务3.1丙方作为专业的商业写字楼运营管理公司，应确保商业写字楼的正常运营，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等。3.2丙方应对商业写字楼进行定期检查和维护，确保写字楼的各项设施设备处于良好状态，如发现需要维修或更换的，丙方应及时通知乙方并按照乙方的要求进行维修或更换。3.3丙方应保证商业写字楼内的安全，采取必要的措施防止火灾、爆炸、盗窃等意外事件的发生，如发生上述事件导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方权利保障4.1乙方有权要求丙方保证商业写字楼的正常运营，确保写字楼的各项设施设备处于良好状态。4.2乙方有权要求丙方保证商业写字楼内的安全，采取必要的措施防止火灾、爆炸、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，按照乙方的要求进行维修或更换。4.4乙方在合同履行过程中，有权对丙方的服务进行监督和检查，丙方应予以配合。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按约定时间交付商业写字楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.2甲方在出售商业写字楼后，应按照乙方的要求及时支付相关的运营管理费用，如甲方未按时支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在商业写字楼内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，如甲方违反上述规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商业写字楼所有权证、土地使用权证、规划设计图纸、施工验收报告等。在上述合同中，乙方作为买